Prodej rodinného domu, Vonoklasy, K Louži, 155 m² (ID: 2263808)

Nabízíme rodinný dům s mimořádně prostorným pozemkem o výměře
2007 m² a mimořádným výhledem do širokého údolí Českého krasu.
Dům s pozemkem se nachází v klidné části Vonoklas pouhé 4 km od Černošic - ulice K Louži č.p.125.


Pozemek dle aktuálního územního plánu spadá do zóny PB1 = Plochy obytné nízkopodlažní vesnického typu.


Nemovitost nabízí dvě obytné části (dva byty), již zmiňovaný překrásný výhled do okolní krajiny Českého krasu a zajímavý potenciál dalšího využití.

Dům je vhodný jak pro komfortní rodinné či dvougenerační bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají velký pozemek v atraktivní lokalitě v dosahu Prahy.

Dům byl vystavěn v roce 1974, má 2.NP a není podsklepen. Dům prošel postupně od roku 1998 až do roku 2015 průběžnou přestavbou a modernizací. Užitná plocha domu 160m2.


Právě pozemek představuje jednu z největších hodnot celé této nabídky.

Vzhledem ke své výměře, poloze a charakteru lokality má sám o sobě velmi významnou hodnotu, která může být pro budoucího kupujícího zásadním důvodem ke koupi této nemovitosti. Dům tak nabízí nejen možnost bydlení, ale především spojení stavby s nadstandardně velkým pozemkem s dlouhodobým potenciálem.

Nemovitost nabízí přibližně 160 m² obytné plochy a je koncipována tak, že umožňuje využití také jako dvougenerační bydlení. K dispozici jsou dvě obytné části o dispozicích 1+1 a 3+kk, garáž a další zázemí. Součástí domu je rovněž půdní prostor, který nabízí možnost dalšího využití či významné rozšíření další obytné plochy domu.


Technické parametry domu:

Dům zateplen (10cm), položena kvalitní pálená taška Bramac, vytápění domu + ohřev vody je zajištěno nově vybudovaným (2017) tepelným čerpadlem (vzduch – voda). V domě instalována plastová okna, nové rozvody vody (plast), elektro (měď), topení v mědi - (radiátory).

Střešní krytina + krovy vše v naprostém pořádku, bez nutnosti výměny či nákladné rekonstrukce.

* Náklady na elektřinu měsíčně = 8.000,- Kč.


* Dům je napojen na vodovod, elektro a kanalizaci a je vybaven tepelným čerpadlem (vzduch-voda).


Dům prošel před 11 lety postupnou rekonstrukci bývalého majitele, nicméně je v současné době ve stavu, kdy je vhodné počítat s případnou rekonstrukcí a modernizací podle požadavků, představ a standardů budoucího kupujícího.


Dispozice domu:

Přízemí: předsíň, byt 1+1, koupelna, WC, prádelna, technická místnost, garáž.


1.NP: Byt 3+kk, koupelna, WC, vstup na půdu, kde do budoucna může být další obytné patro, jelikož půda je opravdu velmi prostorná. Nyní již připraven vývod topení, vody a elektřiny.



Nový majitel tak není omezen již provedenou rekonstrukcí podle vkusu někoho jiného a může si dům upravit přesně podle vlastních představ – od modernizace interiéru až po případnou změnu dispozic či další využití dostupných prostor.

Velikost pozemku zároveň vytváří mimořádný prostor pro zahradu, relaxační zónu, bazén, venkovní kuchyni, sportovní či dětskou část a další využití podle potřeb nového majitele.


Významnou předností tohoto prodeje je velká zahrada, dostatek soukromí a překrásný výhled do okolní krajiny Českého krasu.

Vonoklasy jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou v atraktivním prostředí nedaleko Českého krasu. Černošice jsou vzdálené přibližně 4 km a Praha je dobře dostupná autem i prostřednictvím okolní dopravní infrastruktury.


Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají velký pozemek, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních standardů, aniž by se museli přizpůsobovat již hotové rekonstrukci.



Hlavní přednosti tohoto prodeje

* pozemek 2 007 m² – jedna z hlavních hodnot celé nabídky
* rodinný dům s obytnou plochou přibližně 160 m² a možnosti rozšíření půdních prostor pro bydlení možnost dvougeneračního bydlení
* dvě samostatně využitelné obytné části
* možnost rekonstrukce a modernizace podle vlastních standardů
* půdní prostor s dalším potenciálem
* garáž
* tepelné čerpadlo
* vodovod a kanalizace
* velká zahrada a dostatek soukromí
* výhled do okolní krajiny
* Černošice přibližně 4 km
* dobrá dostupnost Prahy


Tato nabídka je zajímavá především kombinací domu a mimořádně velkého pozemku o výměře 2 007 m², jehož hodnota a budoucí potenciál představují zásadní část hodnoty celé nemovitosti.


Dům nyní pronajatý na domu určitou do listopadu 2026, kdy čistý výnos z nájmu měsíčně činní: 25.000,- Kč.