Prodej pozemku pro bydlení, Mělník, Žitná, 948 m² (ID: 2263172)

DEVELOPERSKÝ PROJEKT MĚLNÍK – 4 BYTOVÉ JEDNOTKY, PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ


Nabízíme připravený developerský projekt v atraktivní části Mělníka – Chloumku s pravomocným stavebním povolením a možností bezprostředně zahájit výstavbu.


Projekt tvoří 2 samostatně stojící rodinné domy, každý pouze se dvěma bytovými jednotkami. Celkem vzniknou 4 jednotky, každá o užitné ploše cca 123 m², s vlastní zahradou cca 392 m² a 2 parkovacími stáními.


Celková výměra pozemků činí 2 023 m²:



parc. č. 5516/1 – 948 m²

parc. č. 5516/26 – 948 m²

parc. č. 5516/27 – 127 m² – společná přístupová komunikace


Cena celého projektu: 12 800 000 Kč


Cena tak odpovídá přibližně 6 327 Kč/m², přičemž součástí prodeje není pouze pozemek, ale také projektová dokumentace a pravomocné stavební povolení na 4 bytové jednotky.


Pro představu o investičním potenciálu: při orientační prodejní ceně novostavby 100 000 Kč/m² užitné plochy představuje jedna jednotka o velikosti cca 123 m² hodnotu kolem 12,3 mil. Kč, navíc s vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy.


Pozemky jsou rovinaté, s přístupem pro stavební techniku. Elektřina je na hranici pozemku, vodovodní řad cca 17 m od hranice.


Možná je také koupě jedné poloviny projektu za 6 400 000 Kč – jeden samostatně stojící dům se dvěma bytovými jednotkami, s odpovídajícím podílem na společné přístupové komunikaci o výměře 127 m².


Nekupujete pozemek, na kterém se teprve začne projektovat. Kupujete pravomocně povolený projekt připravený k realizaci.

Více informací podá realitní makléřka.