Prodej rodinného domu, Dlouhopolsko, Poděbradská, 165 m²

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na pozemku o celkové výměře 817 m² v obci Dlouhopolsko.

Dispozice první bytové jednotky (cca 100 m2) nabízí v 1 NP vstupní halu, obývací pokoj, ložnici, prostornou jídelnu se schodištěm do podkroví, kuchyň, spíž, koupelnu s WC a schodiště do sklepa. V podkroví je prozatím jeden pokoj a velmi pěkná, prostorná půda. Tato bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu a může se v ní i bydlet hned, bez nutnosti dalších investic.

Druhá bytová jednotka (cca 65 m2) má samostatný vstup ze dvora a dispozičně je řešena na vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici a koupelnu s WC. Tato jednotka by pro další užívání potřebovala zrekonstruovat. Sice by se v ní dalo i bydlet, ale stav neodpovídá současným trendům bydlení.

Celá nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu 220/380 a plyn. Na pozemku je funkční studna. Vytápění první bytové jednotky je zajištěno plynovým kotlem do radiátorů. TUV je vyřešena elektrickým bojlerem, který je napojen na FTE, takže je ohřev vody velmi úsporný. Vytápění druhé bytové jednotky je zajištěno krbovými kamny, které jsou umístěné v kuchyni, a plynovými lokálními kamny WAFF. TUV je vyřešena elektrickým bojlerem.

Na pozemku se dále nachází vedlejší stavby, jako garáž, dílna a různé skladovací prostory.

Tím, že má každá jednotka svůj přímý vstup, mohou zde bez problému bydlet dvě rodiny, nebo lze v jedné jednotce bydlet a druhou pronajímat, nebo v ní podnikat. Tím je tato nemovitost výjimečná. Není v nabídce mnoho nemovitostí, kde by se dalo zároveň bydlet a zároveň mít pasivní příjem z pronájmu. Obec Dlouhopolsko má poměrně výhodnou polohu. Leží cca 5 km od Městce Králové, 11 km od Chlumce nad Cidlinou, 14 km od Poděbrad a 49 km od Hradce Králové. Nájezd na dálnici Praha - Hradec Králové je vzdálen 8 km a na Černý Most je to autem cca 35 minut. Veškerá ostatní občanská vybavenost, jako jsou, školky, školy, nemocnice, lékařské ambulance, obchody apod. je v nedalekém Městci Králové. Financování nemovitosti vám rádi v případě zájmu zajistíme za výhodných podmínek a provedeme vás celým procesem koupě až k předání klíčů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119499.