Prodej rodinného domu, Jičín, Na Tobolce, 125 m² (ID: 2255241)

Soukromá zahrada, bazén, garáž, podkroví a rozsáhlé zázemí. Nemovitost, která nabízí komfort městského bydlení, ale zároveň prostor a soukromí, které běžný byt neposkytne.

V klidné ulici Na Tobolce nabízíme část domu se samostatně vymezenou bytovou jednotkou, vlastní zahradou a rozsáhlým zázemím. Dům tvoří pouze dvě bytové jednotky, což vytváří komorní charakter celého bydlení. V případě rychlého a seriózního jednání je možná dohoda o ceně.

Zahrada jako hlavní přednost
K jednotce náleží vymezená část zahrady o výměře 880 m², která nabízí dostatek prostoru pro každodenní odpočinek i trávení času s rodinou a přáteli. Součástí zahrady je bazén, pergola, venkovní krb, udírna a zahradní domek. Nejde tedy pouze o venkovní prostor, ale o plnohodnotné zázemí pro život venku.

3+kk připravené k bydlení
Samotná bytová jednotka č. 2 nabízí 83 m². K dispozici prostorná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a chodba. Součástí je také lodžie 5,4 m².
Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité nastěhování. Postupně zde proběhly rekonstrukce, byla instalována plastová okna, nové omítky s perlinkou a nové podlahy. Celý dům byl v roce 2021 zateplen.

Dalších 42 m² s vlastním potenciálem
K nemovitosti patří také podkroví o výměře 42 m². Může sloužit jako pracovna, ateliér, pokoj pro hosty, prostor pro podnikání nebo další zázemí podle potřeb nového majitele.
Do budoucna může představovat také potenciál pro rozšíření obytného prostoru. Případná změna způsobu užívání nebo vytvoření samostatné bytové jednotky je podmíněna technickým posouzením a příslušnými povoleními.

Rozsáhlé zázemí
Součástí nemovitosti je:
- zahrada 880 m²
- garáž
- podkroví 42 m²
- 3 sklepy o celkové výměře 32 m²
- sklady a přístřešek 26 m²
- lodžie 5,4 m²
- bazén
- pergola
- venkovní krb
- udírna
- zahradní domek

Tři prostorné sklepy poskytují velkorysé úložné zázemí a zároveň jsou otevřené dalším možnostem využití podle potřeb nového majitele.

Součástí převodu je bytová jednotka č. 2, vymezená část zahrady, garáž, tři sklepy a další prostory náležející k jednotce dle Prohlášení vlastníka, včetně odpovídajícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu.

Ulice Na Tobolce nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností centra i kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, sportoviště, obchody i rybník Kníže. Výhodou je také rychlá dostupnost přírody a Českého ráje.

Pro koho je nemovitost vhodná?
Pro rodinu, která chce zahradu, bazén, soukromí a zázemí domu, ale zároveň chce zůstat ve městě.
Pro pár, který hledá více prostoru a vlastního venkovního zázemí, než nabízí běžný byt.
Vhodná může být také pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní podnikání, například ordinaci, zubní praxi, soukromou kliniku nebo jiné profesionální využití, samozřejmě s ohledem na technické a legislativní možnosti nemovitosti.
A také pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s prací a využít podkroví jako pracovnu, ateliér nebo další flexibilní prostor.

Pokud hledáte v Jičíně nemovitost, která kombinuje výhody bytu s prostorem a zázemím domu, přijďte se podívat osobně.
Pro více informací, kompletní přehled výměr, provozní náklady a další dokumentaci mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.