Prodej rodinného domu, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Na písku, 140 m² (ID: 2254627)

*Rodinný dům s obrovským pozemkem v klidné ulici širšího centra Staré Boleslavi – 2149 m² absolutního soukromí, kde vás nikdo nevidí, neslyší a neruší.
*Největší bonus – zahrada jako oáza klidu*

Představte si ráno s kávou na verandě. Před vámi 1250 m² okrasné zahrady s jezírkem a sadem, plné zeleně. Jen ticho. Pozemek má tvar protáhlého obdélníku, je opticky rozdělen na dvě navazující části – přední část se zázemím domu a okrasnou zahradou s jezírkem, zadní část se vzrostlými ovocnými stromy s obrovským potenciálem – možnost rozšíření stavby a povolená stavba i na zahradě, a to stavby do 80 m² a výšky 5 m. Na pozemku se dále nachází pergola, podsklepený skleník s udírnou a venkovní garážové stání.

*Dům 190 m² s možností okamžitého bydlení a s obrovským budoucím potenciálem*
Přízemní rodinný dům s využitým podkrovím s užitnou plochou 190 m². Zastavěná plocha RD cca 118 m². Na rodinný dům navazují další stavby – 30 m² vejminek + cca 90 m² rozlehlá stodola s dílnou a vnitřní garáží.

Přízemí má dva vstupy. Prvním vstupem se dostanete verandou do chodby, pote do jídelny s kuchyňským koutem a dále velký obývací pokoj s přepažením, které lze využít jako samostatný pokoj. Dále koupelna a samostatné WC. Kuchyň a koupelna jsou původní, avšak plně funkční. Z tohoto vchodu je také přístup do prvního patra, kde se nacházejí dva pokoje (možnost vstupu samostatně i průchozí), šatna, chodba a vstup na prostornou půdu s dalším využitím.

Druhým vchodem se vstoupí do zádveří (vejminku) se šatnou a dále do technických místností, spíže a obytné části přízemí. Vedle hlavního domu je přistavěný vejminek o velikosti 30 m² s vlastním vstupem – ideální jako samostatná jednotka k pronájmu, pro seniory, hosty, kancelář nebo k podnikání.

Za domem se nachází stodola cca 90 m² ve velmi dobrém technickém stavu – patrová, vhodná pro skladování či možnou přestavbu.
Technický stav - dům je podříznutý, suchý, z velké části zrekonstruovaný
- Okna: vyměněná – v přízemí trojskla, v podkroví dvojskla, bezpečnostní roleta na okně do ulice
- Střecha: nová střešní krytina, nové okapy
- Elektřina: v přízemí z větší části nové rozvody, podkroví v původním stavu
- Podlahy a stropy: betonové podlahy, zateplené stropy
- Vytápění: plyn – zánovní kondenzační kotel, litinové radiátory, které dlouho drží teplo
- Voda: v domě rozvody městské vody, na zahradě vlastní studna pro účely zalévání
- Internet: zajištěn
*Lokalita*
V docházkové vzdálenosti se nachází lesopark Houšťka a Hluchov s možností sportovního a kulturního vyžití (atletický stadion, tenisové kurty, letní kino a cyklostezka podél Labe atd.). Dále MŠ, ZŠ, speciální škola, DDM, gymnázium a SZŠ. Dostupnost Prahy – D10 cca 10 min. na metro Černý Most s parkovacím domem a metro Letňany (rovněž parkovací dům) či Prosek. V blízkosti je autobusové nádraží a vlakového spojení.
*Nejde jen o koupi domu. Jde o koupi životního stylu, který se už dnes téměř nenabízí.*
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte m