Prodej rodinného domu, Těšany, 164 m²

Nový dům na jižní Moravě v Těšanech

Obec Těšany se nachází 25 km jihovýchodně od Brna v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Leží na pomezí dvou regionů – Brněnska a Hanáckého Slovácka.

Dům nabízí sedm pokojů ve dvou patrech a uzavřený dvorek se zahradou. Orientace domu je na jihovýchod.

Technické parametry

Obvodové stěny: Broušené cihly Porotherm 44 T Profi o tloušťce 440 mm, s vysokým tepelným odporem a tepelnou akumulací. Velké otvory v cihlách jsou již z výroby vyplněny hydrofobizovanou minerální vatou, která je nenasákavá a odpuzuje vodu.

Střecha: Izolace PUR pěnou o minimální tloušťce 400 mm.

Okna: Plastová okna s trojskly od výrobce Salamander.

Vytápění: Elektrické podlahové topné kabely od výrobce Fenix Jeseník a krbová vložka jako záložní zdroj vytápění.

Ohřev teplé vody: Bojler Dražice o objemu 200 litrů.

Měsíční náklady v roce 2025 pro pětičlennou rodinu:

Elektřina: 4 896 Kč

Voda: 1 000 Kč

Hlavní přednosti nemovitosti

Novostavba z roku 2022

Velkorysá dispozice 7+kk

Podlahová plocha domu 164 m²

Celková plocha pozemků 340 m²

Kvalitní materiálové provedení

Nízké měsíční provozní náklady

Elektrické podlahové vytápění

Krbová kamna v obývacím pokoji

Šest samostatných pokojů a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

Dvě koupelny a dvě samostatná WC

Uzavřený dvorek s dostatkem soukromí

Možnost vjezdu automobilem na pozemek

Možnost vybudování bazénu

Vhodné pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení i práci z domova

Možnost využití části domu pro podnikání či home office

Dobrá dostupnost do Brna