Prodej bytu 3+1, Praha - Záběhlice, Záběhlická, 97 m² (ID: 2249744)

Hledáte v Praze domov, který v sobě spojuje klid přírody, špičkový design a naprosto bezproblémové parkování přímo u domu?

Tento mezonet 3+1 je na ulici Záběhlická, jen pár metrů od zastávky MHD, ale s okny orientovanými do zeleně. Díky tomu je zde klid. Skutečnou přidanou hodnotou je pak samotná lokalita. Doslova pár kroků od domu začíná park podél potoka Botič a hned o kousek dál se nachází Hamerský rybník. Pouhé 3 minuty pěšky od bytu navíc leží oblíbený Sportovní areál HAMR. Máte tak k dispozici naprosto ideální zázemí pro tenis, squash, ranní běh nebo klidné procházky. Za dvě minuty jízdy se navíc napojíte na Jižní spojku. Ke komfortu přispívá i sdílený balkon na patře, vlastní sklep a výborná dopravní dostupnost autobusem.

Byt o celkové podlahové ploše 97 m² (s čistou užitnou plochou 84,69 m²) v osobním vlastnictví najdete ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. To, co se na první pohled může zdát jako kompromis, přináší do každodenního života nečekané benefity. V dnešní době, kdy většinu dne prosedíme u počítače nebo v autě, představuje každodenní cesta domů to nejpřirozenější kardio a ideální způsob, jak si po práci vyčistit hlavu. Absence výtahu navíc zaručuje absolutní klid – neuslyšíte žádné hučení motoru, bouchání dveří ani noční ruch na chodbách.

Za výjimečnou atmosféru a vzdušnost tohoto domova může chytrá přestavba, při které se zvedla střecha a vznikly vyšší svislé stěny. Díky tomu tu nehledejte jen střešní okna – hned ve třech místnostech jsou okna klasická svislá. Prostor tak získal úplně jinou dynamiku a nabízí plnohodnotné výhledy do okolních korun stromů.

V roce 2024 prošel celý interiér kompletní rekonstrukcí s maximálním důrazem na detail. Najdete tu kvalitní podlahy, elegantní kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a na stěnách designové stěrky s jemnou plastickou strukturou. V koupelně na vás čeká velká volně stojící vana, ve které se pohodlně natáhnete a dokonale zrelaxujete po dlouhém dni. Už tak velkorysý prostor navíc opticky zvětšuje velké zrcadlo. Okna chrání předokenní žaluzie a o teplo se stará vlastní plynový kotel. Díky promyšleným vestavěným skříním na míru je beze zbytku využitý každý centimetr plochy a celý byt tak působí neuvěřitelně harmonickým a čistým dojmem.

Je to domov vytvořený pro někoho, kdo si chce jít po práci zaběhat k rybníku a večer v klidu vypnout v horké vaně. Fotky napoví hodně, ale kouzlo tohoto místa naplno vynikne až při osobní návštěvě.

Zavolejte mi, rád si s vámi domluvím prohlídku.

Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce