Prodej bytu 3+1, Praha - Stodůlky, Brdičkova, 76 m²

Hledáte domov, kam se můžete nastěhovat bez kompromisů a bez dalších investic?

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 76 m² s lodžií o velikosti 7 m² a sklepní kójí 2 m² v ulici Brdičkova, jen pár minut chůze od stanice metra B Lužiny.
Byt prošel v letech 2023–2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost po celé Praze.

Byt
Dispozice je prakticky rozdělená na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor.
Byt je příjemně světlý a díky umístění ve vyšším podlaží nabízí otevřené výhledy do okolí.
Velkým benefitem je lodžie o velikosti 7 m², která vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou během teplejších měsíců.
Orientace bytu je dobře promyšlená:
obývací pokoj a kuchyň směřují do vnitrobloku,
ložnice a dětský pokoj jsou orientovány směrem ke škole a nákupnímu centru,
byt není zatížen hlukem z frekventovaných komunikací.
Díky kompletní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších nákladů.

Místo, kde se rodině dobře žije
Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho poloha.
Rodiče ocení, že stanice metra Lužiny je dostupná během několika minut chůze. Ve stejné vzdálenosti se nachází škola, školka, dětská hřiště, obchody, restaurace i veškeré služby potřebné pro každodenní život.
Děti mohou bezpečně chodit do školy bez nutnosti každodenního dojíždění autem a rodiče mají vše potřebné doslova za rohem.
Lužiny dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality Prahy právě díky spojení skvělé dopravní dostupnosti, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti.

Dům
Dům je součástí většího a dlouhodobě stabilního společenství vlastníků. Správu zajišťuje profesionální předseda SVJ a podle majitelů funguje bezproblémově a efektivně.
V minulých letech již proběhly nejdůležitější investice:
zateplení domu,
výměna oken,
modernizace výtahů.
Aktuálně nejsou plánovány žádné zásadní rekonstrukce. V rámci běžné diskuse SVJ se řeší možná budoucí modernizace společných prostor včetně elektroinstalace, výmalby a obnovy podlahových krytin na chodbách.

Pro vlastní bydlení i jako investice
Byt je aktuálně pronajímán za 26 000 Kč měsíčně plus poplatky, což potvrzuje dlouhodobou poptávku po bydlení v této části Prahy.
Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro klienty hledající stabilní nemovitost v lokalitě s vysokou nájemní poptávkou.

Závěr
Takových bytů na trhu není mnoho.
Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení po kompletní rekonstrukci, s velkou lodžií, sklepem, metrem v docházkové vzdálenosti a veškerou občanskou vybaveností doslova za rohem, může být právě tento byt tím správným místem pro vaši další životní kapitolu.