Prodej rodinného domu, Ostrava - Bartovice, Maryčky Magdonové, 133 m²

Hledáte domov, který propojuje moderní bydlení, soukromí, prostor pro podnikání i zajímavý investiční potenciál? Pak Vás tato výjimečná nemovitost v Ostravě-Bartovicích jistě osloví.

Rodinný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s příjemnou atmosférou. Srdcem domu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dispozici dále tvoří ložnice, dětský pokoj, stylová koupelna s vanou i prostorným sprchovým koutem, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Velkým bonusem je také samostatný podkrovní pokoj, kdy tento prostor nabízí široké možnosti využití-může sloužit jako pokoj pro dospívající děti, herna, pracovna, fitness nebo klidná zóna pro hosty. Celý interiér působí velmi vkusně a harmonicky.

Výrazným benefitem domu je podlahové vytápění v celém spodním podlaží, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a rovnoměrné rozložení tepla v obytných prostorách. Podlahové vytápění je instalováno také přímo ve sprchovém koutě, což oceníte zejména v chladnějších měsících-žádná studená podlaha, ale příjemně vyhřátý prostor i při sprchování. Tento detail podtrhuje komfort a promyšlené provedení celé rekonstrukce.

Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je samostatný ateliér, který nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako kancelář, kosmetický či masážní salon, fotografické studio, dílna nebo prostor k pronájmu. Je ideální pro každého, kdo chce podnikat z domova a zároveň si zachovat soukromí.

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i společné chvíle s rodinou. Najdete zde koupací jezírko, prostornou terasu, praktický zahradní domek i několik příjemných zákoutí, která vybízejí k odpočinku po celý rok.

Před domem se rozprostírá rozlehlá louka, která vytváří příjemný otevřený výhled, umocňuje pocit prostoru a přispívá ke klidné atmosféře celé lokality. Jen pár kroků od domu se navíc nachází romantický rybníček ukrytý v lesíku-ideální místo pro procházky, dětská dobrodružství i chvíle odpočinku v přírodě.

Součástí pozemku je také samostatný mobilhome s vlastní relaxační zónou, který byl až donedávna úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům a přinášel majitelům zajímavý pravidelný měsíční výnos. Novému majiteli nabízí možnost pokračovat v úspěšném krátkodobém pronájmu nebo jej využít jako komfortní zázemí pro rodinu, hosty či vícegenerační bydlení.

K mobilhome náleží příjemná relaxační část zahrady s venkovní vířivkou a dostatkem prostoru pro odpočinek.
Pro opětovné plné využití mobilhome postačí menší investice spočívající ve výměně podlahové krytiny.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci
- moderní, světlý interiér připravený k nastěhování
- podlahové vytápění v celém domě
- samostatný ateliér vhodný k podnikání nebo pronájmu
- mobilhome s historií úspěšného krátkodobého pronájmu
- relaxační zóna s vířivkou
- koupací jezírko, zahradní domek a terasa
- otevřený výhled do zeleně a rozlehlá louka před domem
- romantický rybníček v blízkém lesíku
- klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Ostravy

Lokalita je jedním z největších benefitů této nemovitosti. Dům se nachází v klidné části Ostravy-Bartovic, na ulici Maryčky Magdonové, která je vyhledávaná především pro spojení přírody s výbornou dostupností města. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávka MHD, díky které je zajištěno pohodlné spojení do centra Ostravy i okolních měst. V blízkosti je k dispozici mateřská škola, základní škola, obchody s potravinami, restaurace i další služby pro každodenní život. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také pošta, lékaři, nákupní možnosti včetně Penny Marketu a další občanská vybavenost.

Milovníci aktivního odpočinku ocení bezprostřední blízkost zeleně, cyklostezek a okolí řeky Lučiny, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, takže se během několika minut pohodlně dostanete do centra Ostravy i na dálnici směrem na Frýdek-Místek nebo Brno.

Ještě před osobní prohlídkou si můžete dům projít prostřednictvím virtuální 3D prohlídky Matterport a prohlédnout si jej i z ptačí perspektivy díky záběrům z dronu. Získáte tak dokonalou představu o dispozici domu i jeho okolí.

Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i zajištění celého převodu vlastnického práva. Samozřejmostí je také bezplatné zajištění financování prostřednictvím našeho zkušeného hypotečního a úvěrového specialisty, který Vám pomůže získat co nejvýhodnější podmínky financování. V případě vážného zájmu je cena k jednání.

Nemovitosti s podobnou kombinací komfortního bydlení, prostoru pro podnikání, investičního potenciálu a příjemného prostředí se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte domov, který nabízí více než běžné bydlení, ráda Vás osobně provedu touto jedinečnou nemovitostí.

Andrea Kollárová
RKATOM-reality s osobním přístupem