Prodej rodinného domu, Havlíčkův Brod, Trocnovská, 243 m²

PRODEJ rodinného domu / část dvojdomu v nejžádanější lokalitě města Havlíčkův Brod – Žižkov – atraktivní místo pro život nedaleko městského parku. Nabízíme spojení klidného rodinného bydlení, soukromí, moderních technologií a pečlivě promyšlených detailů, které oceníte každý den.
Obytná plocha samotného domu 156 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu – dispozice domu je 3+1, reálná možnost doplnění dalšího pokoje ve 2. nadzemním podlaží domu. Dalších více než 50 m² tvoří dílna, domácí posilovna a prakticky doplněné skladovací prostory. Polovina domu je podsklepena a sklep je suchý, čistý a slouží jako nepostradatelné technické zázemí.
V roce 2021 prošel dům kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny i vody, omítky, podlahy, okna, interiérové dveře i technické vybavení. Rekonstrukce nebyla vedena snahou ušetřit, ale vytvořit kvalitní domov na mnoho let.
Dominantou přízemí je velká kuchyně vyrobená na míru truhlářem - najdete zde špičkové vestavné spotřebiče Electrolux a AEG, indukční varnou desku se spojováním varných zón, pyrolytickou troubu, tichou myčku, prostornou lednici i samostatný mrazák. Samozřejmostí jsou prémiové pojezdy Blum, potravinová skříň i elegantně ukrytá pračka se sušičkou. Kuchyně přirozeně navazuje na jídelní část s velikým jídelním stolem a zastřešenou jižní terasu, tedy v letních měsících vzniká jeden velký obytný prostor propojený se zahradou. Orientace terasy je mimo dopravní komunikaci – klid a absolutní soukromí – vychutnání ranní kávy nebo večerní sklenky dobrého vína.
Atmosféru domu vytváří designová krbová vložka Haas+Sohn s teplovodním výměníkem, která bez problémů vytopí celý dům a výrazně snižuje náklady na vytápění. Komfort doplňuje plynový kotel Vaillant s chytrým termostatem Netatmo ovládaným přes mobilní telefon.
A bylo myšleno na každý detail: zabezpečovací systém AJAX včetně design bezpečnostních dveří, internet a televizní rozvody do všech pokojů, kvalitní sítě proti hmyzu a žaluzie, velká vestavná skříň v ložnici, francouzské dveře na terasu. Rodina jednoznačně ocení dvě koupelny / vana i sprchový kout a zcela jistě i široké dřevěné schodiště 1.250 mm) s denním světlem.
Jednoznačnou prioritou je pečlivě udržovaná zahrada (675 m²), jež byla několik let budována jako místo pro odpočinek / dospělí i dětský koutek včetně pískoviště; zahradnická činnost. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, drobné ovoce, skleník, vyvýšené záhony, pařník, komposty i systém zachytávání dešťové vody. V roce 2025 bylo vybudováno nové dvoumetrové oplocení z betonových panelů, které poskytuje zahradě naprosté soukromí. Doplněn venkovní gril i stíněná zahradní terasa.
Do centra města cca 10 minut pěšky, nedaleko prodejna Coop, v blízkosti nákupní centrum Stříbrný Dvůr, Lidl, Albert, Billa, školka cca 5 minut chůze, na Žižkově nově vybudovaná škola, mateřská školka Konečná, dětská hřiště - velmi klidná lokalita, bezproblémoví sousedé, ulice s omezenou dopravou.
Tento dům není určen pro někoho, kdo hledá nejlevnější bydlení. Je určen pro rodinu, která hledá kvalitní domov bez nutnosti dalších investic, v lokalitě, kde se podobné nemovitosti objevují jen výjimečně. Pokud hledáte dům, do kterého si přivezete pouze osobní věci a můžete bydlet již na podzim tohoto roku.
V případě zájmu zašleme nabídkový list - Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) není k dispozici - předložíme roční náklady domu dle vystavených faktur.

Osobní víkendové prohlídky za účasti majitele domu.