Prodej rodinného domu, Sklené nad Oslavou, 150 m²

Existují domy, které nabízejí prostor. A pak existují místa, která vyprávějí příběh.

Ve Skleném nad Oslavou Vám představujeme výjimečnou nemovitost, jejíž historie sahá až na přelom 16. a 17. století. Z původního historického stavení se dochovaly mohutné kamenné obvodové zdi, valená klenba vstupu, původní kamenný sopouch i sklípek. Po rozsáhlé a citlivé rekonstrukci vznikl jedinečný domov, který propojuje historickou architekturu s moderním loftovým bydlením. Sklené nad Oslavou dům.pdf

Na obytné ploše 150 m² vznikl prostor, který se na současném realitním trhu objevuje jen výjimečně. Dominantou interiéru je otevřený loft s mezonetem, kde se přirozeně prolíná kámen, dřevo, beton a sklo. Přiznané dřevěné trámy, téměř metr silné kamenné zdi, velká okna a stylová litinová kamna vytvářejí atmosféru, kterou nelze napodobit.

Přibližně dvě třetiny domu tvoří novostavba, navržená podle projektu Ing. akad. arch. Jana Velka, která citlivě navazuje na původní historickou část. Exteriér respektuje tradiční vzhled vysočinského stavení, zatímco interiér nabízí čistý současný design inspirovaný skandinávskou architekturou. Sklené nad Oslavou dům.pdf

Dům prošel kompletní obnovou technické infrastruktury. Je kompletně zateplený, disponuje elektrickým podlahovým vytápěním, šesti radiátory s termostaty a dvěma litinovými kamny. Skandinávská kamna Jøtul jsou určena pro vytápění dřevem nebo briketami, italská kamna La Nordica o výkonu 7 kW navíc umožňují vaření i pečení. Oba komíny byly nově vyvložkovány nerezovou vložkou.

Výborné tepelněizolační vlastnosti zajišťují téměř metr silné původní kamenné zdi, moderní dřevostavba s kvalitním zateplením i střešní konstrukce splňující současné stavební standardy. Díky tomu zůstává interiér v létě příjemně chladný a v zimě velmi dobře drží teplo. Sklené nad Oslavou dům.pdf

Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 350 m², přičemž část pozemku přes místní komunikaci slouží jako praktická parkovací plocha. Okolí domu bylo citlivě upraveno přírodním kamenem, vznikly kamenné terasy a cesty a vysazené stromy a keře vytvářejí přirozenou zelenou clonu poskytující soukromí. Na pozemku se nachází také 21 metrů hluboký vrt, který může posloužit například jako zázemí pro budoucí saunu či zahradu. Sklené nad Oslavou dům.pdf

Technické informace

* obytná plocha: 150 m²
* zastavěná plocha: 90 m²
* pozemek: 350 m²
* kompletně zateplený dům
* dřevostavba v kombinaci s betonovou konstrukcí
* elektrické podlahové vytápění
* 6 radiátorů
* elektrické čerpadlo + kotel
* litinová kamna Jøtul
* litinová kamna La Nordica (7 kW, možnost vaření i pečení)
* nově vyvložkované oba komíny
* dřevěná okna s dvojskly
* betonové podlahy s izolací
* mezonet s dřevěnou podlahou
* střešní krytina Bobrovka
* obecní vodovod (přípojka 2018)
* vlastní hlubinný vrt
* napojení na obecní ČOV
* bez plynové přípojky

Orientační měsíční náklady

* elektřina: cca 5 000–7 000 Kč
* při kombinaci elektřiny a vytápění dřevem: cca 2 500 Kč
* dřevěné brikety s dovozem: cca 3 500 Kč/měsíc

Možnost kombinovat více způsobů vytápění představuje významnou výhodu – provoz domu si můžete přizpůsobit aktuálním cenám energií i svým preferencím.

Lokalita

Sklené nad Oslavou je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří chtějí spojit klid venkovského života s výbornou dostupností. Obec leží v krásné krajině Vysočiny, která nabízí houbaření, cykloturistiku, běžkařské tratě i turistické stezky. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 5 minut chůze a zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. Sklené nad Oslavou dům.pdf

Dojezdové vzdálenosti:

* Velké Meziříčí – cca 10 minut
* Žďár nad Sázavou – cca 25 minut
* Jihlava – cca 35 minut
* Brno – cca 50–60 minut po D1
* Praha – cca 1 hodina 45 minut po D1

Tato nemovitost není určena pro každého. Osloví ty, kteří hledají autentické bydlení s historií, kvalitní architekturu, přírodní materiály a domov, který má skutečný charakter. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro rekreační využití nebo investici do krátkodobých pronájmů.