Prodej pozemku pro bydlení, Bukovina u Přelouče, 800 m²

Exkluzivně Vám nabízíme krásné místo pro bydlení a klidný život v malebné obci Bukovina u Přelouče. Právě zde vznikají tři atraktivní stavební pozemky o výměře přibližně 800 m², které se nachází na okraji obce.

Tato výjimečná lokalita nabízí dokonalou kombinaci soukromí, venkovského klidu a krásné okolní přírody. Stačí jen pár kroků a ocitnete se v lese, který je ideálním místem pro každodenní procházky, sportovní vyžití i odpočinek. Okolní krajina je jako stvořená pro všechny, kteří chtějí žít v harmonii s přírodou, aniž by se museli vzdát dobré dostupnosti do okolních měst.

V současné době probíhá rozdělení pozemků, a tak máte jedinečnou příležitost vybrat si jeden ze tří nově vznikajících stavebních pozemků. Každý z nich nabídne přibližně 800 m², což představuje ideální velikost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, terasu, bazén i dětské hřiště.

Inženýrské sítě: v obci je k dispozici veřejný vodovod a plyn, na které se společně s elektřinou bude možné napojit, odkanalizování bude dle územního plánu řešeno domovní čistírnou odpadních vod (ČOV).

Co říká územní plán:

Pozemky patří do BV – bydlení venkovské
Plocha se nachází na jižním okraji obce při jižní hranici zastavěného území.
Plocha je určena pro výstavbu RD. Lokalita bude napojena na místní
komunikaci. Plocha je možné napojit na stávající řady vody a plynu jejich
prodloužením.
Přípustné využití:
- doplňkové drobné stavby, se zahradami okrasnými a užitkovými, oplocení
- veřejná prostranství
- stavby občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území
- dopravní a technická infrastruktura, odstavné a parkovací plochy (jednotlivé garáže)
sloužící obyvatelům vymezené plochy
- dětská hřiště, veřejná zeleň
- stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protipovodňová)
- stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního a separovaného odpadu
Nepřípustné využití:
- veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně
přípustným využitím
- řadové domy
- bydlení v bytových domech
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí (zejména
škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečisťování vod a pozemních
komunikací a zastínění budov) překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných
předpisech)
Podmíněně přípustné:
- stavby pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby za podmínky, že svým
provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve
vymezené ploše a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, nebudou jejich
provozováním překročovány hygienické limity hluku v chráněných vnitřních i venkovních
prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech
Podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu:
- výšková regulace zástavby – výška staveb nepřesáhne 8,5 m od upraveného terénu,
minimální výška zástavby na stavebních pozemcích uvnitř zastavěného území bude
respektovat okolní výšku staveb
- struktura zástavby – samostatně stojící RD, respektován bude architektonický
charakter tradiční zástavby
- výměra pro vymezování stavebních pozemků v nových zastavitelných plochách min.
800 m2 (u stávajících pozemků v prolukách mezi stavbami ve stabilizovaném území není
stanovena minimální výměra),
- intenzita využití - koeficient zastavění (poměr zastavěných ploch k ploše stavebního
pozemku) max. 30% (bez zpevněných ploch)

Jednou z hlavních předností této lokality je výborná dostupnost do větších měst s kompletní občanskou vybaveností. Heřmanův Městec, vzdálený pouhých 7 km, nabízí mateřské i základní školy, obchody, zdravotní středisko, lékárny, restaurace, sportovní areály i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Širší nabídku služeb a obchodů pak poskytuje Přelouč, která je vzdálena jen 13 km. Najdete zde supermarkety, školy, úřady, kulturní vyžití i bohatou nabídku dalších služeb. Přelouč je navíc významným železničním uzlem s přímým vlakovým spojením do Prahy, odkud se do hlavního města dostanete přibližně za 1 hodinu a 15 minut. Díky tomu je lokalita atraktivní nejen pro klidné rodinné bydlení, ale také pro každodenní dojíždění za prací.

Ohledně domluvení prohlídek mě kontaktujte kdykoliv.