Prodej rodinného domu, Kvilda, 408 m² (ID: 2233720)

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která spojuje výnosovou investici, zavedené podnikání, ubytování i možnost vlastního bydlení – navíc v jedné z nejvyhledávanějších lokalit celé České republiky.

Právě takovou příležitost představuje tento multifunkční dům v centru Kvildy, přímo v srdci Národního parku Šumava.

Nemovitost, která vydělává od prvního dne.

Součástí prodeje je zavedená a mezi návštěvníky velmi oblíbená Kvilda Café, která se proslavila mimo jiné svým vyhlášeným „zlatým sýrem“. Kavárna dlouhodobě patří mezi vyhledávané podniky na Šumavě a prodává se včetně značky, marketingových materiálů, webových podkladů i aktivních sociálních sítí s více než 3 000 sledujícími.

Pro investora je navíc zajímavá možnost převzetí stabilního nájemce kavárenských prostor s pravidelným nájemným.

Vše pod jednou střechou.

Celková užitná plocha domu činí 408 m² a nachází se na pozemku o velikosti 497 m².

Dispozice nabízí mimořádně široké využití:

mezonetový apartmán 3+kk,
byt 2+kk,
dva samostatné pokoje v suterénu,
byt pro správce s vlastním sociálním zázemím,
zavedenou kavárnu s kapacitou až 50 hostů včetně salonku a venkovní terasy.

Celková ubytovací kapacita dosahuje až 15 osob, což umožňuje kombinovat krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.

Bez dalších investic.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému provozu.

Technické vybavení zahrnuje:

podlahové vytápění,
kotel na dřevo,
čtyři bojlery,
vlastní vrt,
třífázovou elektřinu.
Parkování bez kompromisů

Parkování bývá v horských lokalitách často problém. Zde však budete mít k dispozici:

garáž pro 2–3 automobily,
čtyři parkovací místa přímo před domem,
přibližně dalších 30 veřejných parkovacích míst v bezprostřední blízkosti objektu.
Kvilda – místo, kam se lidé vracejí

Kvilda patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější horské destinace České republiky. Turistická sezóna zde prakticky nekončí.

V zimě láká více než 180 kilometrů upravovaných běžkařských tratí, v létě desítky kilometrů cyklostezek, turistických tras i oblíbených výletních cílů. Oblast vyhledávají rodiny s dětmi, sportovci i návštěvníci hledající klid a čistou přírodu.

Velkou přidanou hodnotou je také stavební uzávěra, díky níž zde nevznikají nové hotelové komplexy ani rozsáhlé developerské projekty. Nabídka podobných nemovitostí je proto dlouhodobě velmi omezená, což významně podporuje jejich hodnotu i budoucí investiční potenciál.

Investice s mnoha možnostmi

Nemovitost je ideální pro:

investory hledající stabilní výnos,
provozovatele penzionu nebo apartmánového domu,
gastronomické podnikatele,
rodinnou firmu kombinující bydlení a podnikání,
zájemce o prémiovou nemovitost v jedné z nejcennějších lokalit Šumavy.

Takto komplexních investičních příležitostí se na trhu objevuje jen minimum. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje atraktivní lokalitu, zavedené podnikání, možnost okamžitého provozu a dlouhodobý růst hodnoty, rádi vám ji osobně představíme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.