Prodej komerční nemovitosti, Semily, Brodská, 5624 m² (ID: 2231526)

Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.
Klíčové parametry areálu
•           Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa)
•           Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data) 
•           Přímý přístup z veřejné komunikace 
•           Výborné manipulační a logistické zázemí   

Dispoziční a provozní řešení:
Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt

Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami:
•           užitná plocha cca 3 289 m² 
•           skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí 
•           mezipatro pro efektivní skladování 
•           nákladní výtah, kryté rampy 
•           vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m²) 
•           moderní vytápění plynovými sálači 

Hala II – moderní sklad/provoz (2013)

Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu:
•           užitná plocha cca 1 654 m² 
•           plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity 
•           přímé napojení na Halu I 
•           krytá nákladová rampa
•           flexibilní využití dle potřeb investora 

Garáže a servisní zázemí
•           plocha cca 207 m² 
•           kapacita pro nákladní vozidla 
•           dílna s kontrolní jámou 
•           ideální pro logistické nebo servisní firmy 

Obchodní a administrativní objekt
•           plocha cca 200 m² 
•           reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím 
•           samostatné vytápění (plynový kotel) 
•           možnost showroomu nebo zákaznického centra 

Dílna + archiv (2013)
•           plocha cca 273 m² 
•           kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru 
•           přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy
•           celková plocha pozemků přes 10 000 m² 
•           zpevněné plochy (cca 1 500 m² asfalt, cca 700 m² zámková dlažba)
•           manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu 
•           retenční nádrže a okrasná zeleň 
•           územní plán: výroba a skladování (VD) 

Areál se nachází na okraji města Semily:
•           přímé napojení na silnici II. třídy 
•           dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min) 
•           dopravní obsluha pro nákladní dopravu 
•           kombinace průmyslové a rezidenční zástavby