Prodej chaty, Ochoz u Brna, 50 m²

Hledáte únik z rušného Brna, místo obklopené panenskou přírodou, a zároveň prostor, který můžete přetvořit v moderní celoroční útočiště?

Exkluzivně Vám nabízíme chatu s evidenčním číslem v mimořádně žádané chatové osadě v lokalitě Ochoz u Brna. Tato nemovitost v sobě ukrývá jedinečnou příležitost - stavební potenciál pro rozšíření na moderní patrovou chatu/dřevostavbu o užitné ploše klidně až 85 m².

Parametry nemovitosti:
Celková plocha pozemku: 540 m² (vlastní pozemek, čisté LV bez omezení).
Zahrada: 503 m² (slunná, v mírném svahu, poskytující maximální soukromí).
Aktuální zastavěná plocha: 37 m².
Sítě: Nová, kompletně zrekonstruovaná přípojka elektřiny a vlastní funkční studna s historií kojenecké kvality vody.
Stavba: Částečně podsklepená chata s plechovou střechou.

️Dispozice stávající chaty:
Interiér je efektivně rozvržen tak, aby poskytoval veškeré zázemí pro víkendový relax i delší pobyty. Bývalá veranda přebudovaná nyní na jídelnu – ideální pro ranní kávu s výhledem do zeleně.

Útulný obývací pokoj jako centrální prostor chaty. Samostatná ložnice pro klidný spánek. Praktická kuchyňka pro přípravu občerstvení.
Zázemí: Samostatné WC a umyvadlo.
Dílna / technická místnost se samostatným vstupem, perfektní pro uložení nářadí či kol.
Prostorná půda pod střechou aktuálně slouží pro uskladnění sezónních věcí, v minulosti byla využívána i jako příležitostné místo na přespání.

Venkovní prostor a relaxace:
Díky umístění v mírném svahu nabízí chata hned několik členitých zón pro odpočinek:
Prostor před chatou je ideální pro venkovní posezení, grilování.
Prostor pod chatou je unikátní místo, které přímo vybízí k vybudování zahradního loungu či umístění bazénku nebo vířivky a chytání slunečních paprsků.

️Projekt do budoucna: Proměňte 37 m² na 85 m² obytné plochy!
Největší přidanou hodnotou této nemovitosti je její investiční potenciál. Místní regulativa územního plánu a CHKO umožňují stávající půdorys 37 m² rozšířit až na 50 m² zastavěné plochy a mít stavbu do patra/obytného podkroví. Můžete tak získat komfortní, moderní a celoročně obyvatelnou dispozici 3+kk či 4+kk s užitnou plochou kolem 85 m² v jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit u Brna.

Dostupnost a lokalita:
Ochoz u Brna nabízí perfektní dojezdovou vzdálenost – pouhých 15 minut autem z Brna. Právní přístup k pozemku je zajištěn podílem na přístupové cestičce. Romantický ráz osady podtrhuje fakt, že parkování je situováno cca 90 metrů od branky, což zaručuje absolutní klid od automobilového provozu a bezpečné prostředí pro děti.

Příroda Moravského krasu, jeskyně Pekárna, cyklostezky a lesy máte doslova za plotem.

Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa a jeho možnostech.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace.

Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00.
Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.