Prodej pozemku pro bydlení, Tišnov, Mrštíkova, 430 m²

Stavební pozemek s pravomocným povolením na RD 4+kk s plným podsklepením – Tišnov, ul. Mrštíkova.

Exkluzivně nabízíme jedinečný stavební pozemek o výměře 430 m² přímo v klidné zástavbě Tišnova (ul. Mrštíkova) s pravomocným společným stavebním povolením z ledna 2025.

Kupujete kompletně připravený projekt „na klíč" se schválenými inženýrskými sítěmi. Stavět můžete začít! Projekt od renomovaného Atelieru Netřesk nabízí luxusní vnitřní prostor při zachování kompaktního půdorysu.

Dispozice 4+kk s mimořádným technickým zázemím, zastavěnou plochou 109,2 m² (rozměry 7,50 × 11,25 m + terasa).
Celková užitná plocha činí 180,9 m² (z toho 120,6 m² tvoří čistá obytná plocha)
Podlažnost: 1.PP (podsklepení) + 1.NP (přízemí) + 2.NP (obytné podkroví).

Rozvržení prostoru:
1. PP (Plné podsklepení): Sklep je kompletně zapuštěný pod zemí. Vedle vnitřního schodiště má obrovskou výhodu v podobě samostatného venkovního schodiště přímo ze zahrady. Nachází se zde rozsáhlé technické zázemí domu a skladovací prostory.
1. NP (Přízemí): Vstupní předsíň, centrální chodba se schodištěm, koupelna, samostatné WC a velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu.
2. NP (Podkroví): Tři samostatné neprůchozí pokoje/ložnice, druhá rodinná koupelna a další WC. Architektonickým skvostem je stylový prosklený arkýř, který vystupuje o 1 metr z fasády směrem do ulice a dodává celému patru vzdušnost.

Schválené moderní technologie a design:
Vytápění a ohřev vody majitelé plánovali výkonným a úsporným tepelným čerpadlem vzduch-voda (vnější jednotka IVT Air X 90 s nominálním výkonem 9 kW, vnitřní modul AirBox E ve sklepě) napojené na podlahové vytápění v celém domě.
V obývacím pokoji je dále schválen třísložkový komín pro krbová kamna na dřevo, který kryje cca 20 % potřeby tepla a vytváří dokonalou atmosféru domova.

Elegantní kombinace světle krémové omítky s šedým akcentem na arkýři, černá sedlová střecha (sklon 30°) a antracitové okenní rámy s izolačními trojskly a přípravou pro elektrické předokenní žaluzie.

Pozemek se nachází ve stabilizované ploše BR (Bydlení individuální) a veškeré sítě jsou dimenzovány a schváleny pro tento dům.
Distributor elektrické energie již osadil přípojkovou skříň na hranici pozemku. Hlavní domovní vedení je navrženo zemním kabelem CYKY 4x16 mm² (délka 1 m) přímo do navazující elektroměrové skříně (EMR). Hlavní jistič je schválen na nadstandardních 3x32A (příkon 21,7 kW).

Schváleno je i napojení na veřejný vodovodní řad LT 80 na protější straně ulice. Navrtávkou vznikne nová vodovodní přípojka (materiál PE100, délka 15,7 m) ukončená ve vodoměrné šachtě (1200x900 mm) na vlastním pozemku.

Schváleno je přímé napojení na veřejný kanalizační řad DN 400 KA pod vozovkou. Přípojka z odolného materiálu PVC DN 150 má délku pouhých 3,90 m a ústí přímo do domu.
Kompletně bylo navrženo i řešení dešťové vody, ekologicky a zdarma přímo na pozemku – svedena do podzemního vsakovacího objektu z plastových bloků o objemu 2,6 m³, parkovací stání je navrženo z moderní drenážní dlažby schopné stoprocentního vsaku.

Součástí povolení je schválený nový samostatný sjezd z ulice Mrštíkova o šířce 6 metrů, který je ukončen dvěma kolmými parkovacími stáními přímo na pozemku (volně přístupná bez nutnosti otvírání brány).

Ulice Mrštíkova je pro tranzitní dopravu neprůjezdná (slepá), což garantuje absolutní klid, minimální provoz a bezpečné prostředí. Pozemek je aktuálně využíván jako udržovaná zahrad.

Město Tišnov nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, poliklinika, obchody) a špičkovou dostupnost do Brna (autem či vlakem za 20 minut).

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace.

Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00.
Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.