Prodej bytu 3+1, Čáslav, Boženy Němcové, 90 m²

Jsou byty, do kterých přijdete, a okamžitě si dokážete představit svůj nový domov. Přesně tak působí tento světlý byt o dispozici 3+1 v ulici Boženy Němcové v Čáslavi.
Nabízí přibližně 85 m² podlahové plochy, velkorysou lodžii, dvě sklepní kóje a vlastní parkovací místo přímo za domem. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami, kde panuje klidná sousedská atmosféra.

Dominantou bytu je velký obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život, odpočinek i společná setkání s přáteli. Stejně výjimečným prvkem je nadstandardně prostorná lodžie, která je u obdobných bytů v Čáslavi skutečnou raritou. Nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, ranní kávu, letní večeře s rodinou, pěstování květin či bylinek nebo vytvoření vlastní relaxační zóny. Je to prostor, který významně rozšiřuje obytnou část bytu a během velké části roku se stává jeho přirozeným pokračováním.

Samostatná kuchyně prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Druhou významnou modernizací prošla koupelna a samostatné WC, které byly kompletně zrekonstruovány včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektroinstalace, obkladů i zařizovacích předmětů.
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel Junkers, instalovaný v roce 2018, díky kterému si každý reguluje vytápění i ohřev vody podle svých potřeb. Před předáním novému majiteli bude provedena nová revize plynového kotle i spalinové cesty. Byt má zároveň velmi příznivé provozní náklady celkové měsíční zálohy včetně energií činí přibližně 5 160 Kč.

Dům samotný prošel významnou modernizací. Je zateplený, má novou střešní krytinu a společenství vlastníků již splatilo všechny větší investice. Další příjemnou zprávou je skutečnost, že SVJ není zatíženo žádným úvěrem, což je dnes mezi bytovými domy významnou výhodou.
Praktickou přidanou hodnotou jsou dvě sklepní kóje, společné prostory vhodné pro uložení jízdních kol nebo kočárků, vlastní parkovací místo přímo za domem i bezproblémové parkování pro další vozidla či návštěvy. Za domem se navíc nachází upravená travnatá plocha se zelení a posezením, která vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i sousedská setkání.

Lokalita patří mezi vyhledávané části Čáslavi. V docházkové vzdálenosti naleznete centrum města, školy, školky, nemocnici, obchody, vlakové i autobusové nádraží, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. Díky tomu je byt ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro páry, jednotlivce nebo seniory hledající pohodlné bydlení bez nutnosti každodenního dojíždění.

Pokud hledáte byt, který nabídne více prostoru než běžné dispozice 3+1, vlastní vytápění, nízké provozní náklady, parkování, kvalitně spravovaný dům bez úvěru a navíc výjimečně prostornou lodžii, která se stane Vaším druhým obývacím pokojem, pak tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.