Prodej rodinného domu, Beroun, Kozelská, 168 m² (ID: 2228110)

Prodej vícegeneračního rodinného domu (2 bytové jednotky + půda) v CHKO Český kras, Beroun
Hledáte výjimečné bydlení či investici v bezprostředním doteku přírody, a přesto s výbornou dostupností do Města? Nabízíme exkluzivní prodej rodinného domu v unikátní lokalitě Beroun-Hostim, přímo v NPR Karlštejn / CHKO Český kras. V lokalitě platí stavební uzávěra (garance neměnného prostředí a trvalé hodnoty nemovitosti).

DISPOZICE A POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Dům je ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investice na komerční či krátkodobý pronájem:

Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+kk a 3+1 garantující soukromí.

Patro a podkroví: Stylová zastřešená terasa s výhledem do zeleně a velký půdní prostor s potenciálem pro vestavbu 3. samostatného bytu.

POZEMEK A VEDLEJŠÍ STAVBY (celkem 638 m²)
Samostatná garáž (34 m²): Vhodná i jako kutilská dílna.

Samostatný objekt (30 m²): 2 místnosti + sklep (ideální pro domácí pracovnu/office).

Udržovaná zahrada, přímo na hranici pozemku protéká potok Kačák (Loděnice) ústící do Berounky.

TECHNICKÉ PARAMETRY A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Voda: Vlastní vrtaná studna přímo na pozemku (minimální provozní náklady, nezávislost).

Sítě: Elektřina zavedena do všech objektů, rychlý 300Mb internet.

Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou).

UNIKÁTNÍ LOKALITA A ATRAKTIVITA PRO OUTDOOR
Místo nabízí absolutní klid, bohatou historii i špičkové sportovní vyžití:

Horolezectví: Pár kroků od domu leží největší přírodní horolezecký park v ČR (lom Alkazar, cca 200 lezeckých cest všech obtížností, dětské cesty, trenažér pádů) a nové sektory v lomu Divadýlko.

Cyklo & Inline & Turistika: V okolí domu vede cyklostezka Po stopách českých králů (propojení Beroun, Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou, Točník, Nižbor) a 3km asfaltová inline dráha Beroun–Alkazar.

Vodáctví & Rybaření: Řeka Berounka (oblíbená vodácká trasa Beroun–Karlštejn, 9 km) pár desítek metrů od domu.

Historie a příroda: Pozůstatky starověkého hradiště nad domem, paleontology vyhledávané vápencové skly s trilobity, jeskyně Českého krasu.

Občanská vybavenost a doprava: Komunitní ZŠ (1.–5. třída s malotřídkou) v sousedním Srbsku (2 km). Vynikající dostupnost: Beroun (pár minut), dálnice D5 a Praha cca 20 minut.

FINANCOVÁNÍ A PROHLÍDKY
Nemovitost je připravena k prodeji v osobním vlastnictví. Bezplatně zajistíme kompletní hypoteční servis.

Přijeďte se přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.

Ondřej Pospíšil
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.