Prodej bytu 3+1, Praha, Kukelská, 76 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 82 m² včetně lodžie a sklepní kóje, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (praktické a dobře dostupné 1. patro) revitalizovaného bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Hloubětín.

Byt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou možnost upravit si bydlení bez kompromisů a přesně podle vlastních představ, aniž by platil za cizí vkus. Velkou technickou i finanční výhodou je, že v bytě již byla kompletně provedena nová elektroinstalace v mědi, což je jedna z nejnáročnějších částí budoucích úprav.

Základní popis ploch a dispozic: podlahová plocha bytu činí 76,2 m², zasklená lodžie má výměru 6 m² a poskytuje příjemný prostor pro celoroční relaxaci (navíc v topné sezóně efektivně šetří náklady na vytápění). K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m². Obyvatelé domu mohou využívat také společnou sdílenou kolárnu pro bezpečné uložení jízdních kol. Výhodou jsou rozumné provozní náklady, které zajišťuje energetická náročnost budovy ve třídě C.

Lokalita Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností (v blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody i lékařská péče). Samozřejmostí je rychlé a pohodlné dopravní spojení do centra Prahy.

Jednotka je bez jakéhokoliv právního zatížení, financování hypotečním úvěrem je bez omezení a je možná okamžitá realizace prodeje. Jedná se o nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení po úpravách, která dává smysl hlavou i srdcem.

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.