Prodej rodinného domu, Horní Počaply, 118 m²

Moderní rodinný dům 5+kk s pergolou | novostavba z roku 2022 | Horní Počaply

Hledáte moderní rodinné bydlení bez dalších investic? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 118 m², který byl zkolaudován v roce 2022. Nachází se v klidné části obce Horní Počaply, pouhých 13 km od Mělníka, s výbornou dostupností do Prahy díky vlakovému spojení.
Dům je postaven jako kvalitní dřevostavba a nabízí promyšlenou dispozici, moderní technologie i komfortní rodinné bydlení.

Dispozice domu:
V přízemí vás přivítá vstupní předsíň, ze které se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrůvkem. Přímý vstup francouzskými dveřmi vede na zastřešenou terasu s pergolou o velikosti 32 m², která nabízí ideální prostor pro posezení s rodinou i přáteli. V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty nebo pracovna.
V patře jsou tři samostatné ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní šatnou. Nechybí prostorná koupelna s vanou a dvojumyvadlem, samostatné WC ani vstup na půdu, která poskytuje další úložný prostor.

Technické informace:
kolaudace 04/2022
elektrické podlahové vytápění s možností ovládání přes mobilní telefon
venkovní elektrické rolety
krbová kamna
příprava pro videotelefon, zabezpečovací systém Jablotron i kamerový systém
septik a do budoucna s možností napojení na kanalizaci nebo instalace ČOV
parkování pro několik automobilů na vlastním pozemku i před elektricky ovládanou vjezdovou branou

Náklady:
elektřina: cca 4.500 Kč/měsíc
voda: cca 1.200 Kč/měsíc

Lokalita:
Horní Počaply jsou oblíbenou obcí s kompletní základní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), obchody i sportovní vyžití. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlaková trať Praha – Ústí nad Labem i pravidelné autobusové linky směr Mělník, Roudnice nad Labem a Štětí.
Velkou výhodou je také zastavitelnost pozemku až 70 %, která nabízí potenciál pro další rozšíření či vybudování doplňkových staveb.

Proč právě tento dům?
Novostavba z roku 2022 – bez nutnosti dalších investic
Praktická dispozice 5+kk pro rodinné bydlení
Zastřešená terasa s pergolou 32 m²
Moderní technologie a chytré ovládání vytápění
Krbová kamna, zabezpečení i kamerový systém
Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy i Mělníka
Dům je k nastěhování po dohodě. Samozřejmostí je zajištění kompletního hypotečního servisu.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento dům vás svou atmosférou i kvalitou provedení příjemně překvapí.