Prodej rodinného domu, Mosty u Jablunkova, 168 m²

Ve výhradním zastoupení vám Jan Czirok nabízí výjimečnou horskou roubenku na více než 3,4 hektaru vlastních pozemků v srdci Slezských Beskyd.

Jsou místa, která člověk navštíví. A pak jsou místa, která si ho získají natolik, že se z nich nechce odjet.
Právě taková je tato jedinečná roubenka v Mostech u Jablunkova.

Na konci horské cesty, obklopená loukami, lesy a výhledy do beskydské krajiny, stojí poctivá roubenka postavená kolem roku 2000 zkušenými řemeslníky ze Zakopaného. Každý trám, schodiště i většina interiéru vznikaly s důrazem na tradiční řemeslo, přírodní materiály a dlouhou životnost. Nejde o katalogovou dřevostavbu, ale o autentický horský dům s atmosférou, kterou dnes jen těžko hledáte.

Celý areál tvoří 34 525 m² vlastních pozemků, hlavní roubenka o užitné ploše přibližně 115 m², samostatná vedlejší stavba o ploše 42 m² a vlastní technická vodárna vestavěná do svahu o ploše 11 m². Celková užitná plocha všech staveb činí přibližně 168 m².

Dominantou domu je útulný obytný prostor s kachlovými kamny, masivními jasanovými prvky a prostornou terasou s výhledem do okolních lesů. Večer zde uslyšíte jen šum stromů, ráno vás probudí vůně dřeva a výhled do beskydské krajiny.

Současný majitel během let investoval do nemovitosti více než 2 miliony korun. Vybudoval nový vrt na pitnou vodu, kompletní rozvody pitné i užitkové vody, dvě retenční nádrže o celkovém objemu 20 m³, vlastní vodárnu s filtrací a UV sterilizací, zmodernizoval elektroinstalaci, provedl revize elektroinstalace i komínů, instaloval novou krbovou vložku s rozvodem teplého vzduchu do podkroví, vybudoval novou terasu, oplocení, zpevnil příjezdovou cestu a provedl rozsáhlé terénní úpravy.

Nemovitost disponuje třífázovou elektrickou přípojkou 400 V, moderním rozvaděčem, kamerovým systémem a vlastní čistírnou odpadních vod, která prošla kompletním servisem. Díky propracovanému technickému zázemí nabízí vysokou míru soběstačnosti i komfortní celoroční provoz.

Vedlejší stavba byla původně povolena jako hospodářský objekt, dnes však nabízí zajímavý potenciál pro vybudování apartmánu, wellness nebo zázemí pro hosty. Současný majitel měl zpracovanou studii dalšího rozvoje areálu, včetně domků na stromě, sauny a zážitkového ubytování.

Nemovitost má zároveň velmi zajímavý investiční potenciál. Roubenka byla již v minulosti úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům a současný majitel je připraven novému vlastníkovi předat kontakty na stálé klienty i zkušenosti s provozem. Nový majitel tak může na zavedené historii pronájmů plynule navázat.

Výjimečnost této roubenky potvrzuje i její zařazení do televizního pořadu Na chalupě na televizi JOJ, který představuje inspirativní a výjimečné rekreační nemovitosti.

Velkou hodnotou celé nabídky je samotný pozemek. Rozsáhlé louky, vlastní les, upravené plochy i minimum okolní zástavby vytvářejí prostředí s mimořádným soukromím, které je dnes stále vzácnější. Nemovitost nabízí prostor nejen pro rodinné bydlení či rekreaci, ale také pro podnikání v cestovním ruchu, pořádání firemních pobytů nebo vybudování menšího horského resortu.

Přístup k nemovitosti je veden po dlouhodobě užívané účelové komunikaci. Městský úřad Jablunkov ve svém vyjádření potvrzuje, že se jedná o veřejně přístupnou účelovou komunikaci podle § 7 zákona č. 13/1997 Sb., která dlouhodobě zajišťuje přístup k okolním nemovitostem.

Mosty u Jablunkova patří mezi nejvyhledávanější lokality českých Beskyd. V okolí naleznete lyžařský areál Skiareál Mosty, turistické a cyklistické trasy, běžkařské okruhy i hranice se Slovenskem a Polskem. Díky kombinaci soukromí, kvalitní roubené stavby, rozsáhlých pozemků a investičního potenciálu představuje tato nabídka skutečně výjimečnou příležitost.
Pokud hledáte místo, které není jen nemovitostí, ale životním stylem, rád vás osobně provedu jedním z nejvýjimečnějších horských areálů, které jsou dnes na českém trhu k dispozici.