Prodej bytu 3+1, Praha - Libeň, Podvinný mlýn, 80 m²

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 70,34 m², který se nachází v oblíbené části Prahy – Libni.
K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m² a lodžie o výměře přibližně 6 m².
‌
Byt je součástí zatepleného bytového domu s výtahem. V roce 2012 prošla bytová jednotka kompletní rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné jádro, nové elektrické rozvody, plastová okna, nové podlahy, kuchyně i koupelna.
‌
Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná pro rodinné bydlení. Obývací pokoj má výměru 18,69 m², kuchyně 12,35 m², ložnice 12,70 m² a další pokoj 12,27 m² , všechny pokoje jsou neprůchozí. Koupelna má 3,68 m², předsíň 9,10 m² a komora 1,35 m². Obývací pokoj a kuchyně jsou orientované na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně světlý a teplý. Ložnice a dětský pokoj jsou orientované na severozápad, což nabízí klidnější část bytu vhodnou pro odpočinek.
‌
Měsíční náklady na služby za minulý rok činily přibližně 5 300 Kč pro pětičlennou rodinu z toho fond oprav je ve výši 1 900 Kč měsíčně.
‌
Velkou výhodou bytu je samotná lokalita. Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Stanice metra B Českomoravská je vzdálená přibližně 5 minut, Divadlo Gong se zastávkami tramvají č. 12 a 31 je zhruba 1 minutu od domu a na Balabenku se zastávkami tramvají č. 8 je to přibližně 3 minuty. Výhodou je také dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Vysočany a Praha-Libeň.
‌
V docházkové vzdálenosti se nachází také park Podviní, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i volný čas s dětmi.
Parkování je možné v rámci rezidenčního parkování. Případně je možné jednat také o přenechání pronájmu garáže.
Mezi hlavní výhody bytu patří především dostatek světla a příjemná orientace, praktická dispozice 3+1, výborná dostupnost MHD, blízkost parku Podviní a dobré napojení na vlakové stanice Vysočany a Libeň.
Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026.
‌
Pokud hledáte prostorné a praktické bydlení v Praze s výbornou dostupností, zelení v okolí a možností pohodlného rodinného života, rádi vám byt představíme osobně na prohlídce.