Prodej chaty, Bechyně, Větrov, 63 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi unikátní dvoupodlažní rekreační chaty č. e. 622 v klidné lokalitě Větrov, v lázeňském městě Bechyně. Tento výjimečný objekt z roku 1934 představuje příklad prvorepublikového funkcionalismu a rekreačního stavitelství. Chatu nechal postavit pan Jaroslav Semrád, prokurista pojišťovny, jako vůbec první rekreační domek v Bechyni. Inspiroval se přitom kolonií padesáti dřevěných víkendových domků u Vídně na Dunaji, která ho nadchla harmonickým spojením teplých tónů dřeva s okolním lesem. Ve 30. letech chata sloužila jako centrum setkávání významných osobností tehdejšího společenského života. Nemovitost je ideální pro milovníky historie, klidu a přírody, kteří hledají jedinečné útočiště s neopakovatelným geniem loci a chtějí si objekt přizpůsobit dle vlastních představ, prostřednictvím citlivé rekonstrukce. Součástí prodeje je i původní dřevěný nábytek zhotovený na míru v roce 1934, který dokresluje historický ráz stavby.
Dispoziční řešení nabízí praktické uspořádání, rozdělené do dvou podlaží a suterénu. V přízemí (zděná část) se nachází zastřešená venkovní terasa (4,49 m x 4,27 m = 19,17 m2) sloužící jako odpočinkový uzel, ze kterého se vstupuje do chaty. Následuje vstupní chodbička (0,97 m x 2,21 m = 2,14 m2), koupelna se sprchovým koutem (1,76 m x 1,72 m = 3,03 m2) a splachovací toaletou (0,97 m x 1,77 m = 1,72 m2). Z vyvýšené podesty (2,07 m x 1,14 m = 2,36 m2) vstupujeme do kuchyně (2,76 m x 2,93 m = 8,09 m2) s lokálními kamny a spíží (1,16 m x 0,74 m = 0,86 m2). Na kuchyni navazuje prostorný obývací pokoj (3,02 m x 5,03 m = 15,19 m2) s původním dýhovaným obložením a kachlovými kamny. Z podesty vede vnitřní schodiště (1,98 m x 3,25 m = 6,44 m2) do podkroví (dřevostavba). Ze schodiště vystupujeme na chodbu se vstupem na plochou střechu (střešní terasu: 4,45 m x 4,90 m = 21,80 m2). V patře jsou umístěny dva pokoje (2,99 m x 3,50 m = 10,47 m2) a (2,98 m x 4,18 m = 12,46 m2) s celodřevěným obložením. V suterénu se nachází sklep (2,74 m x 0,98 m = 2,69 m2), přístupný po vnitřním schodišti. Za chatou je umístěn přístřešek na dřevo a kolna.
Stavebnětechnický stav nemovitosti odpovídá jejímu stáří a skutečnosti, že objekt byl poslední léta prakticky neužíván. Konstrukčně se jedná o kombinaci zděného přízemí a dřevěného patra. Interiér tvoří obklad z modřínové překližky s dodatečným polystyrenovým zateplením (8 cm). Vnější obklad je palubkový (vyžaduje alespoň obnovu nátěru). Objekt je napojen na obecní vodovod a přívod elektřiny (vnitřní rozvody elektřiny byly provedeny v roce 1995). Odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu cca 1 m3, odpad z dřezu do trativodu. Lokální vytápění zajišťují kachlová kamna a sporák na pevná paliva, patro vytápěno není. Noví majitelé by měli počítat alespoň s opravou prkenné podlahy v kuchyni, celkovou rekonstrukcí koupelny se záchodem, včetně výměny rozvodů vody a elektřiny. PENB se pro tento typ rekreačního objektu ze zákona nevyžaduje.
Nabízená chata je vystavěna na mírně svažité