Prodej bytu 3+1, Praha - Hlubočepy, Kříženeckého náměstí, 88 m² (ID: 2212082)

Bydlete tam, kde se točí filmy

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 3+1 o užitné ploše 88 m² v žádané lokalitě Barrandov, v klidné rezidenční části v blízkosti filmových ateliérů.

Dispozice a stav
Byt tvoří tři samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Součástí je komora, která poslouží jako praktický úložný prostor. Pokoje jsou světlé a vzájemně oddělené, což umožňuje pohodlné rozdělení na denní a klidovou zónu a zajišťuje soukromí všem členům domácnosti. Rozměrově se do bytu bez problému vejde jídelní stůl, sedací souprava i pracovní kout. Byt je udržovaný, ve velmi dobrém stavu. Dům je cihlový, bez výtahu. Energetická náročnost budovy: třída D.

Balkon a sklep
K bytu náleží balkon s výhledem, vhodný k posezení i k pěstování bylinek či květin. K bytu patří také vlastní sklep, kam lze uložit sezónní vybavení, kola nebo lyže.

Lokalita a dostupnost
Barrandov nabízí kompletní občanskou vybavenost — školy, školky, obchody, lékaře i restaurace v pěší dostupnosti. V okolí je dobrá dostupnost MHD (tramvaj i autobus) a rychlé spojení do centra tramvají i automobilem. Velkou předností je blízkost přírodního parku Prokopské údolí, ideálního na procházky, běh či výlety s dětmi.

Místo
Tato část Barrandova má své kouzlo prvorepublikové vilové čtvrti. Filmové ateliéry naproti dávají okolí ráz, který jinde v Praze nehledejte — je tu klid. Autobus u domu, přestup na tramvaj a za chvíli jste v centru.

Do Prokopského údolí dojdete pěšky. Kolem školy, školky, obchody, kavárny, hřiště — všechno pro běžný život, bez zbytečného cestování. Parkovat se dá před domem.

Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům a kupujícímu tak přináší okamžitý výnos z nájmu. Nájemní smlouva je uzavřena ještě přibližně na půl roku, což dává flexibilitu pokračovat v pronájmu jako investice, nebo se po jejím skončení nastěhovat do vlastního.

Vybrané fotografie jsou doplněny o virtuální homestaging, který ukazuje možnou designovou úpravu bytu.

Parametry
Dispozice: 3+1 · Užitná plocha: 88 m² + balkon + sklep · Konstrukce: cihla · Samostatné WC + koupelna · Komora · Bez výtahu · Stav: velmi dobrý · PENB: D ·
Cena: 10 900 000 Kč

Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

David Choc
realitní agent ve vašich službách