Prodej rodinného domu, Praha - Košíře, Vejražkova, 200 m²

Nabízíme Vám zrenovovaný řadový dům 6+1 se zimní zahradou v ulici Vejražkova, Praha 5, Košíře, rezidenční oblast Na Cibulkách. Dům je čerstvě po rekonstrukci (dokončena 06/2026). Dům stojí na pozemku o rozloze 316 m², z toho zastavěná plocha domu tvoří cca 110 m². Dům disponuje celkovou užitnou plochou cca 200 m². Z toho podlahová plocha v 1.NP cca 80 m² plus 16 m² garáž, 2.NP cca 104 m² bez schodiště.
Dům byl postaven v roce 1989, je světlý a vzdušný, v okolí zeleň, dětské hřiště, dobré parkování. Dům má novou fasádu, plastová okna, střecha je se zateplením.
Dům má ústřední plynové topení, elektřinu i na 400V, je napojen na vodovod a kanalizaci.
Předpokládané měsíční náklady činí: elektřina 2500,- Kč, plyn 3500,- Kč, voda 500,- Kč

Dispozice domu:
přízemí:
• obývací pokoj
• pokoj 1. s přístupem do zahrady
• pokoj 2. s přípravou pro kuchyňskou linku
• koupelna se sprchou, umyvadlem a WC
• chodba se schodištěm s výstupem na střechu
• technická místnost s kotlem a prostorem pro infrasaunu
• garáž s vraty na dálkové ovládání
patro:
• obývací pokoj se zimní zahradou
• kuchyň s přípravou pro kuchyňskou linku
• pokoj 1.
• pokoj 2.
• koupelna s vanou a umyvadlem
• samostatné WC s umyvadlem
• chodba s prostorem pro vestavěnou skříň
• komora

Parkování na ulici před domem, autobusová zastávka 3 minuty chůze, vlak Cibulka 2 min. Okolí domu je velmi klidné se spoustou zeleně a parkem Na Cibulkách.

Rekonstrukce bytu zahrnuje:
• kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)
• kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu
• kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování)
• nové laminátové podlahy
• podlahové obvodové lišty
• dveře interiérové včetně obložkových zárubní
• nové vstupní dveře
• kompletní bytové jádro - rekonstrukce koupelen
• toalety s novým závěsným WC
• SDK strop s bodovými světly v chodbách, WC a koupelnách
• nová svítidla s dálkovým tlumením v pokojích
• příprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky v přízemí
i v patře
• nový plynový kotel, nové radiátory v koupelnách
• před 12 ti lety byla zhotovena plastová okna v horním patře,
rozvody topení a radiátory v přízemí
• nová sekční garážová vrata
• nově upravená předzahrádka s plotem, vjezdovou brankou
a vrátky
• upravená zadní zahrada

Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatelskou firmu - bližší informace u makléře. Možnost umístění kuchyně nejen v patře, ale i v přízemí.

Dům stojí v dobře dostupné lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Pro pohodlnou dopravu jsou k dispozici městská doprava, autobusy i vlak.
U domu se nachází klidný park s dětským hřištěm, v pěší vzdálenosti obchod.
Parkování je možné na vjezdu u domu nebo přímo v garáži.