Prodej bytu 2+kk, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Dvořákova, 35 m²

Nabízíme k prodeji menší byt 2+kk o výměře 35 m², situovaný v ulici Dvořákova ve Staré Boleslavi. Byt k rekonstrukci se nachází v přízemí bytového domu, přičemž okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Dispozičně se skládá z předsíně (5,20 m²), obývacího pokoje (13,70 m²) s kuchyňským koutem (3,10 m²), ložnice (8,80 m²), koupelny s WC (2,70 m²) a sklepa (1,80 m²). Vytápění je zajištěno nástěnnými elektrickými panely, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem umístěným ve sklepě. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 8.500 Kč. Z toho cca 4.400 Kč připadá na elektřinu a 4.100 Kč je hrazeno SVJ, včetně záloh na vodné a stočné.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a nabízí tak budoucímu majiteli možnost přizpůsobit interiér vlastním představám. Rekonstrukce zároveň umožňuje úpravu stávající dispozice či změnu způsobu vytápění s cílem snížit budoucí provozní náklady.
V průběhu letošního léta byla na domě provedena oprava hydroizolace a zateplení soklu. Do budoucna je plánována také celková rekonstrukce zateplení domu.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a dobrou dostupností parkování. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat také hypotečním úvěrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.