Prodej bytu 3+1, Tmaň, Sídliště, 55 m²

Z vlastního majetku nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v obci Tmaň 10 km od Berouna. Jedná se o lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do Berouna a Prahy, a s dlouhodobým nedostatkem nájemního bydlení.

Byt je obsazen již několik let nájemníkem s bezchybnou platební historií (možné samozřejmě transparentně doložit), s kterým bude prodloužena smlouva o další rok dle parametrů, které si určí nový vlastník.

Nájemné 18 000 Kč; fond oprav 1 400 Kč; Celkové náklady vč. záloh na služby pro 2 osoby je nyní 1960 Kč; energie psané na nájemníka. Přibližný 5,68% roční výnos z nájmu + přibližný 6 % roční výnos z kapitálové zhodnocení majetku v čase - roční zdanění příjmů z nájmu (dle optimalizace klienta).

Důvod prodeje je přesun vloženého kapitálu k financování vlastních developerských projektů. Viz. web společnosti.

Současná dispozice 3+1 o podlahové ploše 55,4 m2 je tvořena kuchyní, koupelnou s toaletou, obývacím pokojem, ložnicí a druhým pokojem, který je průchozí přes obývací pokoj, ale lze jej znovu přetvořit na neprůchozí. + 2x zděná sklepní kóje

Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží 3 podlažního podsklepeného cihlového bytového domu. Je v původním udržovaném plně funkčním stavu. Ohřev vody a vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle. Plastová okna s izolačními dvojskly.

V přímé blízkosti nabízené nemovitosti najdete, obecní úřad, ZŠ, MŠ, potraviny, poštu, restauraci, sportoviště, knihovnu.