Prodej rodinného domu, Měchenice, Hlavní, 123 m²

Tento výjimečný dům stojící u břehu Vltavy respektuje okolní krajinu a dokonale s ní splývá. Jedná se o jednopodlažní stavbu osazenou v terénním zářezu, částečně založenou na betonových sloupech, s plochou střechou se spádem orientovaným na severozápad k Vltavě. Architektonický návrh pochází z pera Markéty Zdebské ze studia By Architects, zatímco interiéry navrhla Hana Davidová ze studia Flat White. Exteriérové úpravy vznikly ve spolupráci se studiem Flera, přičemž na spodní zahradu je vytvořený dosud nerealizovaný projekt.

Dům nabízí dispozici 4+kk se dvěma koupelnami a celkovou plochou 150,2 m². Plocha pozemku činí 743 m² a je členěna do tří výškových úrovní, které přirozeně navazují na svažitý terén a vytvářejí velmi zajímavou terasovitou kompozici.

V úrovni ulice se nachází dvě venkovní parkovací stání a vše ostatní se otevírá dolů po svahu k řece. O patro níže je samotný dům, na který navazuje terasa vedená podél stavby, spolu s venkovní kuchyní, skalkou a vzrostlou zelení. V nejnižší úrovni pozemku se pak otevírá klidná zahrada s travnatou plochou a originální krytou chill-out zónou, vytvořenou podél pilotů pod konstrukcí stavby.

Srdcem celého domu je bezpochyby hlavní obytný prostor s jídelnou a kuchyní. Na první pohled si zamilujete monumentální fixní okno, rozprostírající se přes celou stěnu a otevírající se přímo na řeku. Kuchyňská část je prostorově rozdělena do dvou částí situovaných naproti sobě - na jedné straně se nachází nízká pracovní část z lisovaného kamene s otevřeným výhledem směrem ven k letní kuchyni. Zahrnuje dřez, indukční varnou desku, zabudovanou vpuštěnou digestoř a myčku. Na protější straně se linka elegantně táhne až ke stropu a nabízí bohaté úložné prostory, dále vestavěnou trouba a mikrovlnku. Přidanou hodnotou obývacího prostoru je připravený komín s výduchem v rohu místnosti, který umožňuje budoucí snadné dobudování krbu.

Na hlavní obytný prostor navazuje ložnice, která je koncipována jako samostatný celek s vlastní koupelnou a průchozí šatnou. Od obývací části je oddělena posuvnými dveřmi a průchod je prakticky lemován vestavěnými skříněmi. Přilehlá koupelna je vybavena volně stojící vanou, umyvadlem, toaletou a make-up koutkem.

Dva pokoje jsou momentálně koncipovány jako dětské, nabízejí však flexibilitu využití podle aktuálních i budoucích potřeb majitelů.

Poblíž pokojů je situována koupelna, která je navržena v moderním minimalistickém duchu, nabízející umyvadlo s velkou odkládací plochou, walk-in sprchový kout a bočně integrovanou toaletu.

Poslední vnitřní místností je prostorná technická místnost, která zároveň slouží jako praktický skladovací prostor.

Samostatná místnost hned vedle domu o výměře téměř 27 m2 přirozeně rozšiřuje možnosti využití celého objektu. Dnes funguje jako stylová pánská místnost, podle potřeb budoucích majitelů se však snadno promění v dílnu, ateliér, nebo jakékoliv jiné samostatné místo pro klid a soustředění.

Úzkým průchodem mezi domem a pánskou místností se dostáváme na krajní část terasy na druhé straně objektu, kde se otevírá klidná, částečně uzavřená zóna, původně zamýšlená jako prostor pro saunu či vířivku.

Terasa podél domu plynule navazuje na menší zahradu v této úrovni a zároveň se otevírá směrem k venkovní kuchyni s grilem a posezením. Celý prostor je zasazen do pečlivě komponované zeleně, které vše přirozeně rámují a uzavírají do klidného, přírodního celku.

Pod úrovní domu se rozprostírá velká zahrada tvořená rozlehlou travnatou plochou lemovanou nízkými keříky, která dodává prostoru čistotu, otevřenost a vizuální lehkost. V jejím středu je umístěno ohniště, které přirozeně vybízí k setkávání a vytváří dominantní společenský prvek celé zahrady.

Pod samotnou konstrukcí domu vznikla krytá zóna ze světlého dřeva, která funguje jako flexibilní chill-out prostor. Díky svému měřítku, zastřešení a vysoké míře soukromí nabízí široké spektrum využití. Může zde vzniknout venkovní kino, fitness zóna, herna pro děti, ateliér nebo jednoduše další místo pro klidný odpočinek s výhledem do okolní zeleně.

Po technické stránce se jedná o velmi kvalitní moderní dřevostavbu kolaudovanou v roce 2018. Konstrukci tvoří montovaný dřevěný skelet doplněný ocelovými prvky, opláštěný sádrovláknitými deskami Rigidur. Dům disponuje nadstandardním zateplením ve stěnách, podlahách i střeše, což se pozitivně projevuje na energetické efektivitě i komfortu bydlení. Fasáda je provětrávaná a kombinuje modřínové dřevo s moderními fasádními materiály. Okna jsou osazena izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje teplovzdušný systém s rekuperací odpadního tepla napojený na elektrokotel Protherm. Díky tomu je v domě po celý rok příjemné klima a zároveň dochází k efektivnímu hospodaření s energií. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. Samozřejmostí je klimatizace, chytrá domácnost Apple HomeKit, příprava na zabezpečovací systém Jablotron, videotelefon s kamerou..