Prodej bytu 2+kk, Brno, K Rybníku, 57 m²

Hledáte prostorný bezbariérový byt 2+kk se dvěma balkony v atraktivní lokalitě Brno–Medlánky?

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše 67,03 m² (podlahová plocha 56,95 m² + balkon 6,39 m² + balkon 3,69 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s bezbariérovým přístupem.

Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu (11,79 m²), velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a pracovním prostorem (27,58 m²), samostatný pokoj (12,41 m²), koupelnu s vanou (3,86 m²) a oddělené WC (1,31 m²). Příjemným bonusem jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a poskytují místo k odpočinku.

Kuchyňská linka i většina nábytku jsou zakázkovou výrobou. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.

Bytový dům je postaven z kvalitních materiálů. Obvodové zdivo má tloušťku 44 cm, stropní konstrukce jsou železobetonové. Plastová okna s izolačními dvojskly a žaluziemi zajišťují dostatek světla i tepelný komfort. Podlahy tvoří plovoucí podlahy a keramická dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením s centrální kotelnou v domě.

Velkou předností jsou nízké provozní náklady. Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 3 268 Kč, elektřina přibližně 1 700 Kč.

Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané městské části Brno–Medlánky, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, gymnázium, supermarket BILLA, nákupní centrum Globus i zastávky MHD (tramvaj č. 1, autobusy č. 41,65).

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Medláneckého rybníka, dětských hřišť, venkovní posilovny, sportovišť i množství cyklostezek a tras pro procházky v přírodě. V okolí se nachází také krytý bazén, sauna a fitness centrum.

Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Díky atraktivitě lokality je zároveň zajímavou investiční příležitostí k pronájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. K dispozici máme i projektovou dokumentaci k bytu, případně další podrobnější informace.