Prodej rodinného domu, Heřmanův Městec, Jiráskova, 95 m²

Nabízíme k prodeji nový řadový rodinný dům v developerském projektu Domy Heřmanův Městec, který vzniká v ulici Jiráskova v Heřmanově Městci, v příjemné dostupnosti do centra města. Celý projekt tvoří 13 moderních řadových domů, rozdělených do dvou stavebních sekcí. Jednotlivé domy mají velmi podobný charakter, liší se hlavně svou polohou v projektu, velikostí pozemku, zahrady a drobnými rozdíly v dispozicích. Ve studii jsou domy řešeny jako dvoupodlažní řadové rodinné domy se zastavěnou plochou nejčastěji okolo 56–58 m² a s pozemky přibližně od 95 m² do 145 m² podle konkrétního domu. Pro inzerci tohoto domu budeme vycházet z typického řešení v projektu: dispozice 4+kk, užitná plocha přibližně 94–96 m², dvě nadzemní podlaží a vlastní zahrada. Konkrétní výměry se mohou u jednotlivých domů mírně lišit, ale dispoziční princip zůstává velmi podobný. V přízemí domu se nachází vstupní část, technické zázemí s WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Nejčastější řešení přízemí nabízí vstupní chodbu nebo zádveří o velikosti přibližně 3,2 až 7,6 m², technickou místnost / WC přibližně 6,2 až 7,9 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem přibližně 32,4 až 37 m². U některých domů je řešení rozdělené na samostatné WC a technickou nebo skladovou část. Hlavní obytná místnost tvoří přirozené centrum domu. Je zde prostor pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i obývací část a zároveň přímá návaznost na zahradu. Díky tomu dům působí prakticky a příjemně pro každodenní rodinné bydlení. Ve druhém nadzemním podlaží je umístěna klidová část domu. Typicky se zde nachází ložnice o velikosti přibližně 12 m², dětský pokoj okolo 9 až 10,5 m², další pokoj nebo pracovna přibližně 8 až 8,7 m², koupelna okolo 6,1 až 7 m² a chodba přibližně 8,2 až 11,3 m². Dispozice domu tak odpovídá praktickému rodinnému bydlení 4+kk. V přízemí je společenská část domu se zázemím, ve druhém patře pak soukromá část s ložnicemi, koupelnou a pracovnou. Toto řešení je vhodné pro pár, mladou rodinu i zájemce, kteří chtějí nový dům s vlastní zahradou, ale zároveň nechtějí velký pozemek a náročnou údržbu. Architektonicky projekt pracuje s čistým moderním výrazem, jednoduchými hmotami, plochými střechami a kombinací světlé fasády s tmavšími doplňkovými prvky. Domy jsou navrženy tak, aby nepůsobily jako jedna dlouhá jednolitá řada, ale aby se jednotlivé části opticky členily a nabízely více soukromí. Velkou výhodou je lokalita. Ulice Jiráskova se nachází v blízkosti centra Heřmanova Městce, přitom má klidnější rezidenční charakter. V docházkové vzdálenosti je běžná občanská vybavenost města, obchody, služby, školy, školky a další každodenní zázemí. Dům bude součástí nového developerského projektu, takže kupující získá moderní bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Domy budou napojeny na technickou infrastrukturu, tedy vodu, kanalizaci a elektřinu. Konkrétní rozsah dokončení, standardy a finální výměry budou upřesněny podle vybraného domu a aktuální specifikace developera. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nový rodinný dům v Heřmanově Městci, chtějí vlastní zahradu, moderní dispozici a zároveň kompaktní, úsporné bydlení v dobré dostupnosti centra města.