Prodej bytu 3+1, Hluboká nad Vltavou, Nerudova, 71 m²

Exkluzivně vám nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 70,63 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Nerudova, v centru města Hluboká nad Vltavou. Hluboká patří k jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech.

Byt je orientován na jihozápadní stranu, s dechberoucím výhledem do zeleně a na okolní rybníky, K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,75 m² umístěná v přízemní části domu. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu a sušárnu.

Nemovitost představuje ideální spojení prostorného bydlení, skvělé lokality a komfortu v jedné z nejprestižnějších jihočeských adres. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

V současné době je byt pronajímán, nájemní vztah je však ukončován. Bytová jednotka bude předána bez nájemců a právně čistá.

Bytová jednotka je v původním udržovanou stavu. Disponuje umakartovým jádrem s keramickým obložením v jeho vnitřní části. Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně v chodbě.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Okna a zateplení proběhly přibližně v roce 2006, v roce 2025 byla provedena revize a seřízení oken. Došlo k opravě a zateplení rozvodů tepelné soustavy v domě. Součástí domu je výtah z roku 2019, společná kolárna a sušárna. Družstvo tvoří vlastníci bydlící přímo v domě, což se pozitivně promítá do fungování a péče o celý objekt.

Fond oprav a spoření na investice činí dle evidenčního listu 1 385 Kč měsíčně. Z posledního zápisu členské schůze vyplývá stabilní hospodaření bytového družstva.

Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází doslova pár kroků od historického centra Hluboké nad Vltavou – města, které patří mezi nejkrásnější a nejvyhledávanější místa v celé České republice.

V bezprostředním okolí najdete:
‌
• ikonický zámek Hluboká se zámeckým parkem a upravenými promenádami,
• rybníky a cyklostezky,
• oblíbenou zoo Hluboká,
• dětská hřiště v bezprostřední blízkosti domu,
• golfová hřiště, tenisové kurty, sportovní přístav, Aktivity park, koupaliště
• a další sportovní i relaxační vyžití,
• kompletní občanská vybavenost, včetně řady restaurací a kaváren,
• kulturní akce po celý rok
‌
S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis.

Budeme se těšit na prohlídce vždy v pondělí.