Prodej rodinného domu, Velký Šenov, Salmovská, 300 m²

Vítejte v prostorném domě, který se nachází na adrese Salmovská 10, část Leopoldka, ve městě Velký Šenov. Nemovitost nabízí velký potenciál pro možnosti pro bydlení, rekreaci, ubytovací služby, lékařské či jiné zdravotní ordinace či zařízení, investici formou pronájmu i jiné využití v klidné rezidenční části města, 1 min. pěšky od centra a v blízkosti veškeré v místě dostupné občanské vybavenosti.

Dům je částečně podsklepený a má ve dvou nadzemních podlažích celkově cca 300 m2 užitné plochy. Stojí na parcele o rozloze 162 m2 a nabízí rozlehlou slunnou zahradu o velikosti 1169 m2. Dům má zcela novou střechu (část krovu a celá krytina KM Beta Elegant + klempířské prvky) + nová podlahová konstrukce v patře a je zcela vyklizen. Objekt je určen k celkové rekonstrukci s možností dispozičních změn a úprav, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit si interiér a samozřejmě i exteriér dle vlastního vkusu, využití a potřeb.

Dispozice:
Sklep: prostor o výměře cca 40 m2
Přízemí: chodba, 4 obytné místnosti, prostory pro technické a hygienické zázemí
1. patro: chodba, 3 místnosti, rozlehlá hala, po vyhotovení podlah další 2 místnosti
Půda: volný prostor

Objekt lze využít jako dvougenerační nebo k pronájmu se 2 až 4 bytovými jednotkami v 1. a 2. podlaží. Nachází se v nádherné krajině Lužických hor, obklopený loukami, poli, zahradami a lesy, což nabízí bohaté příležitosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází také několik rybníků, přírodní i klasické koupaliště.

Velká zahrada nabízí dostatek místa pro venkovní aktivity, relaxaci a zahradničení. Nachází se na ní studna s užitkovou vodou a betonová jímka, kterou lze využít pro záchyt dešťové vody a následně využít k zalévání, úklidu či splachování WC. Dům je připojen na elektřinu (230/400 V), vodovod a kanalizaci. Na hranici pozemku se nachází pilířek s plynem, na který je možné dům připojit. Hned za zahradou na sousedních pozemcích plánuje Město Velký Šenov vybudování parku s jezírky a odpočinkovými místy s lavičkami mezi stromy jako relaxační zónu (plánek k dispozici na vyžádání).

Nemovitosti se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Město Velký Šenov nabízí občanskou vybavenost od městského úřadu, přes školu, poštu, lékaře až po restauraci a obchody. Navíc blízkost silnic 1. a 2. třídy, autobusových a vlakových spojení zajišťuje snadný a pohodlný přístup do okolních oblastí a větších měst, vč. blízkého Německa. Vzdálenosti: Rumburk 16 km, Varnsdorf 25 km, nejbližší hraniční přechod do Německa pro auta u Sebnitz 7 km.

Cena nemovitosti je 2.599.900 Kč k jednání. Je možné koupi financovat hypotečním úvěrem.

V případě zájmu o prohlídku či další informace mě neváhejte kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré potřebné informace a pomohu Vám s procesem koupě, vč. vyřízení hypotéky. Využijte příležitost stát se majitelem této nemovitosti ve Velkém Šenově a užívejte si klidného a pohodlného bydlení v srdci krásné přírody.