Prodej rodinného domu, Zhoř, 149 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi souboru nemovitostí v obci Zhoř u Jihlavy. Předmětem prodeje je samostatně stojící, částečně podsklepený zděný rodinný dům s dispozicí 4+1 s č. p. 89. K němu náleží i původní venkovské stavení s č. p. 57 a přiléhající pozemky s charakterem zahrady o celkové výměře 1506 m2.
Hlavní stavbou je rodinný dům postavený zhruba v osmdesátých letech dvacátého století. Jedná se o pevnou zděnou stavbu se sedlovou střechou s lepenkovou střešní krytinou (šindel) a vnější, nezateplenou břizolitovou omítkou s plastovými okny (izolační dvojsklo). Dům nabízí dvě nadzemní podlaží a suterén. Technický stav domu odpovídá jeho stáří a skutečnosti, že byl delší dobu neobýván. Objekt vyžaduje kompletní, celkovou rekonstrukci. Je nutné počítat s kompletní obnovou všech povrchů, novými rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, a s celkovou modernizací otopného systému i hygienického zázemí a do budoucna i se zateplením fasády.
V prvním nadzemním podlaží domu se nachází vstupní zádveří a centrální chodba se schodištěm. Celý schodišťový prostor je efektně prosvětlen svislým pásem skleněných luxfer. Z chodby je přístupný prostorný obývací pokoj s výstupem na zasklený balkon, a dále kuchyně vybavená starší dřevěnou linkou a elektrickým sporákem. Dispozici přízemí doplňuje samostatná místnost WC, spíž a uzavřené schodiště ke vstupu do sklepa.
Do druhého nadzemního podlaží vystoupáme po betonovém schodišti s dřevěnými nášlapy. Zde se nachází tři samostatné pokoje. Dvěma pokojům je předložen balkon, v jednom z nich je otevřený, zděný krb. V patře je situována koupelna s vanou, bidetem, umyvadlem a místem pro kloset.
Suterén domu nabízí rozsáhlé technické a skladovací prostory. Je zde umístěna kotelna s původním kotlem na tuhá paliva a elektrickým bojler pro ohřev teplé vody. Prostory s přívodem vody a umyvadlem lze pohodlně využít jako prádelnu a dílnu.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektrickou síť.
Na samostatné stavební parcele (v rámci nabízeného souboru nemovitostí) stojí původní stavení s č. p. 57. Jedná o dožívající stavbu ze smíšeného zdiva, na kterou navazuje stará dřevěná stodola. Střecha budovy je propadlá a objekt je v havarijním stavu. Tato budova je dlouhodobě neudržovaná a je určena spíše k demolici, než k rekonstrukci. Její likvidací získá budoucí majitel nový prostor pro vybudování velkorysé zahrady nebo místo pro případnou novou doplňkovou výstavbu.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vzhledem k dlouhodobému neužívání obou domů zpracován, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, předpoklad skutečného stavu E - F.
Obec Zhoř leží v okrese Jihlava v Kraji Vysočina, přímo na historické zemské hranici Čech a Moravy, ve výšce 592 metrů nad mořem. Jedná se o historicky bohatou obec, jejíž první písemné zmínky sahají až do dvanáctého století, kdy náležela třebíčskému klášteru. Historii obce připomíná dominantní barokní kostel svaté Markéty i dochovaná sýpka. Dnes je Zhoř moderní, živou obc