Prodej bytu 3+1, Ústí nad Labem, Balbínova, 104 m²

Pokud hledáte pro svoji rodinu velký cihlový byt v Ústí nad Labem, který bude navíc ještě v dobré a žádané lokalitě, nebudete to mít vůbec jednoduché. Takových bytů je jak šafránu.

Dovolte, abych Vám ve výhradním zastoupení vlastníků, představil ke koupi tento prostorný byt 3+1, nacházející se v Balbínově ulici, v bezesporu nejžádanější části Ústí nad Labem, městské části Klíše.

Tento byt ve vlastnictví, který je situovaný do zvýšeného 1.NP (pohledem z ulice spíše 1.patra) má velkorysých 103,8 m2 (dle prohlášení vlastníka). Skládá se z centrální chodby (13,4 m2), předsíně (3,8 m2), kuchyně (17 m2), praktické spíže, třech pokojů (19,2 + 20 + 15,6 m2), koupelny (2,7 m2), samostatného WC (1,2 m2), sklepa a fantastické prostorné zasklené lodžie. Před osmi lety byt prošel kompletní rekonstrukcí - elektroinstalace, topný systém vč. plynového kotle Wiessmann, štuků, podlahových krytin, interiérových dveří, kuchyňské linky vč. integrovaných spotřebičů, koupelny a další. Bonusem je zasklená lodžie, která se dá využívat i jako zimní zahrada. Nadstandardním prvkem jsou pak v oknech předokenní elektrické žaluzie.

Cihlový bytový dům je v dobré kondici a v minulosti prošel zásadními opravami - nová střecha, chodby, vstupy, opěrná zeď na zahradě a v současnosti se dokončuje rekonstrukce přední fasády domu. Za domem, směrem do vnitrobloku je společná zahrada, která se dá využít k posezení, grilování nebo prostě jen relaxu. Byť jste v centru města, je zde příjemný klid a pohoda. To najdete jen málokde.

Lokalita je mezi ústečáky vyhledávána a extrémně žádána. Je to z mnoha důvodů, nejen kromě původní cihlové zástavby. Kromě perfektní občanské vybavenosti - několik linek MHD v těsné blízkosti, několik dobrých škol - od prestižní základní školy, gymnázia Jateční, průmyslovky, až po Univerzitu UJEP. Do toho několik výborných restaurací a kaváren, bowling, plaveckou halu, saunové centrum, fitness a další. A prakticky hned u domu máte velký centrální městský park. Celý tento mix požadovaných vlastností dělá z tohoto bytu perfektní bydlení pro Vás a Vaši rodinu.

Výhody bytu:
- perfektní lokalita
- prostornost bytu
- lodžie, která dává bytu úplně jinou dimenzi
- dobrý stav, k nastěhování
- zahrada za domem k užívání

Aktuální měsíční náklady:
Výpočtový list 4.528,-Kč (z toho fond oprav 3.944,-Kč)
Záloha na plyn 1.000,-Kč
Záloha na el.energii 1.120,-Kč

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazují právo upřednostnit zájemce s pro ně nejvýhodnější nabídkou. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.