Prodej pozemku pro bydlení, Zbizuby, 1000 m²

Pro zájemce preferující klidné, přírodní bydlení, nabízíme stavební pozemek s výhledem do okolní krajiny, s výhodou půlhodinového dojezdu do Prahy a s bonusem 6km vzdáleného golfového areálu.

Na pozemku, je možné bez prodlení zahájit stavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v malebném kraji meandrující řeky Sázavy, na mírně vyvýšeném místě, v okrajové části obce Koblasko, 58 km od Prahy, 13km od Českého Šternberka a 6km od Kácova.

Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci a po pozemku vlastníka o výměře 234m2, jehož 1/3 podíl je také předmětem prodeje. Na samotném stavebním pozemku o výměře 951m2, je Rozhodnutím o povolení stavby (z dubna 2026), schválena novostavba jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím o rozměrech 15,9x10,7m, s přilehlou, částečně krytou terasou a sedlovou střechou s výškou hřebene 6,83m. Součástí stavby je zpevněná plocha, přístřešek pro auta o zastavěné ploše 36m2, oplocení z drátěného pletiva, podzemní akumulační nádrž a vsakovací objekt na dešťovou vodu. Vodovod bude napojen na domovní studnu, (již schválena) a splaškové vody svedeny do domácí ČOV.
Vytápění je navrženo tepelným čerpadlem voda-vzduch s doplňkovým zdrojem krbovou vložkou. Dispozičně je 1. NP ( 133 m), zádveří, spíž, obývací pokoj s KK, pokoj, koupelna, ložnice, pracovna, sklad, WC, úklid, dílna. 2. NP podkroví, o podlahové ploše 106m2, tvoří chodba, dva apartmány se samostatnými koupelnami, sklad a technická místnost. Projekt lze v rámci stávajícího stavebního povolení změnit, dle charakteru daného platným územním plánem, který umožňuje stavbu přízemních rodinných domů venkovského charakteru spojenou s chovem zvířat, s 40% zastavitelností pozemku. Charakter staveb, s jedním nadzemním podlažím, podkrovím a podzemním podlažím. Pozemek lze dle územního plánu, rovněž využití pro chov koní, drobných hospodářských zvířat a objektů pro ně, objekty k rekreaci, garáží k RD, restauračních a ubytovacích zařízení, veterinární ambulanci, drobné sakrální stavby, stezky pro jízdu na koni, oplocení zahrad a sadů, rovněž objekty pro drobnou řemeslnou výrobu a služby, které nebudou ovlivňovat užívání sousedních pozemků. Koblasko je malá klidná obec, mateřská i základní škola je k dispozici v nedalekém Kácově, včetně lékaře, obchodů a veškeré obč. vybavenosti. Jedná se o oblast vyhledávanou turisty, cykloturisty i vodáky. Např. v Kácově se nachází zajímavý Bailey most, známý z filmu Tmavomodrý svět, barokní zámek vybudovaný z původní tvrze, Mariánský sloup, pivovar s unikátní technickou památkou - sklepy pod náměstím, gotický kostel ze 14. století, nedaleko rozhledna Petrovice, vodní nádrž Švihov, hrad Český Šternberk, v Kutné Hoře zařazené v seznamu UNESCO, ranně středověké artefakty v muzeu, odkazující na těžbu stříbra a centrum města s gotickými renesančními a barokními domy, včetně unikátního chrámu sv. Barbory.

Pozemek je vhodný jak pro aktivní rodinu s dětmi, tak pro kombinaci bydlení a drobného podnikání s bonusem nerušeného přírodního prostředí...