Prodej rodinného domu, Špindlerův Mlýn - Bedřichov, 390 m² (ID: 2177170)

Nabízíme k prodeji zavedený rodinný pension v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit České republiky – ve Špindlerově Mlýně, v srdci Krkonoš, pouhých pár minut od sjezdovek. Nemovitost spojuje komfortní soukromé bydlení s výbornou investiční příležitostí v oblasti celoročního ubytování.

Pension disponuje vlastním prostorným bytem o dispozici 4+kk a podlahové ploše 111 m² a zároveň nabízí ubytovací kapacitu pro hosty v několika studiích, pokojích a apartmánech. Díky své dispozici je objekt vhodný jak pro pokračování pensionového provozu, tak pro přestavbu na horské apartmány.

Celková užitná plocha domu činí přibližně 390 m², podlahová plocha cca 550 m², pozemek má výměru 617 m². Každý pokoj disponuje vlastní koupelnou a WC.

Dispozice domu:
1. NP
Zádveří s lyžárnou / kolárnou, dvě dvoulůžková studia s vlastní kuchyňkou, snídaňová místnost s kuchyní, úklidová místnost, prádelna, kotelna a garáž o vel. 25 m².

2. NP – byt majitelů 4+kk, 111 m² bytová jednotka není ve fotogalerii zveřejněna
Vstupní chodba s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem se vstupem na soukromou terasu nad garáží, dva dětské pokoje, ložnice a velká koupelna s WC.

3. NP – pokoje pro hosty
3× dvoulůžkový pokoj
1× čtyřlůžkový pokoj

4. NP – apartmány
Velký apartmán pro 4–6 osob se dvěma samostatnými ložnicemi a kuchyňkou
Menší apartmán pro 3–4 osoby, rovněž se dvěma oddělenými ložnicemi a kuchyňkou

Pension byl postaven v roce 1993 a průběžně procházel rekonstrukcemi a modernizací. Obnovou prošly hostinské pokoje, koupelny, podlahy, nábytek i soukromý byt majitelů. Ve vlastním bytě byla realizována například nová koupelna s podlahovým vytápěním, nové podlahy, krbová kamna či úpravy dětských pokojů.

V roce 2022 proběhla kompletní rekonstrukce střechy.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, a pro případ potřeby jeden záložní kotel. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného horského bydlení a stabilního podnikání. Nabízí také zajímavý potenciál pro investory – například možnost vybudování 4 až 7 samostatných horských apartmánů.

Lokalita:
Špindlerův Mlýn patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější horská střediska v České republice. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní zázemí pro sportovní i relaxační vyžití po celý rok.

sjezdovka Hromovka: cca 400 m
skibus: cca 150 m
sportcentrum, wellness, bazén, restaurace, dětské hřiště či mateřská škola v docházkové vzdálenosti
centrum města cca 10 minut chůze

PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a nemovitost osobně představím. Prohlídky jsou možné po domluvě také o víkendech.