Prodej rodinného domu, Mokrovraty, 290 m² (ID: 2175759)

Hledáte dům, který nabízí víc než jednu možnost využití? V Mokrovratech najdete nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, pronájem, podnikání i postupný rozvoj. A přitom zůstáváte v klidné obci, odkud jste za pár minut na D4 směrem na Prahu.
Bydlení, pronájem i prostor pro další využití
Dům nabízí 4 samostatně řešené bytové jednotky:
• 2× byt 2+kk o velikosti 65 m²
• 2× byt 3+kk o velikosti 80 m²
• každý byt má vlastní lodžii s výhledem do zeleně
• 3 byty jsou aktuálně obsazené nájemníky – nový majitel přebírá stávající nájemní vztahy
• 1 byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování nebo novému pronájmu
• fotografie v inzerci jsou právě z tohoto volného bytu
• u domu je pohodlné parkování
Dům dává smysl pro investora, vícegenerační bydlení i pro toho, kdo chce část nemovitosti využívat pro sebe a část ponechat k pronájmu.
Připravený potenciál navíc
Součástí nabídky je projekt s vydaným stavebním povolením na vybudování 2 dalších bytů v podkroví.
To znamená:
• možnost rozšířit dům až na 6 bytových jednotek
• prostor pro budoucí zhodnocení nemovitosti
• možnost postupného rozvoje podle potřeb nového majitele
• řešení pro rodinné bydlení, pronájem i kombinaci obojího
Další výhodou je suterén domu. Ten nabízí prostor pro nebytové využití – například kancelář, sklad, dílnu, ateliér, menší provozovnu nebo zázemí k domu.
Hlavní fakta přehledně:
• rodinný dům v obci Mokrovraty
• 4 samostatně řešené bytové jednotky
• 2× 2+kk o velikosti 65 m²
• 2× 3+kk o velikosti 80 m²
• lodžie u každého bytu
• 3 obsazené byty se stávajícími nájemními vztahy
• 1 volný byt ihned k dispozici
• projekt a stavební povolení na další 2 byty v podkroví
• nebytový prostor v suterénu
• parkování u domu
• pozemky o celkové výměře 1 576 m²
• klidná poloha na okraji obce
Lokalita Mokrovraty
Mokrovraty jsou klidná obec obklopená přírodou, lesy a loukami. Přímo v obci najdete školu, školku, obecní úřad, restauraci a základní služby pro každodenní život. Rozšířenou občanskou vybavenost nabízí blízká Dobříš a Nový Knín.
• občanská vybavenost: škola, školka, obecní úřad, restaurace a základní služby v Mokrovratech
• příroda a volný čas: lesy, louky, procházky, cyklovýlety a okolí Brd
• doprava: na D4 jste přibližně za 5 minut, Dobříš i Nový Knín jsou kousek autem a do Prahy dojedete pohodlně po D4
Financování
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací.
Tady nekupujete jen dům. Kupujete prostor pro vlastní plán – bydlení, pronájem, podnikání i další rozšíření. Pokud vás láká nemovitost, která má využití a zároveň může růst s vašimi záměry, zavolejte mi a domluvte si prohlídku.
Těším se na Vás
Martina Kachlíková