Prodej bytu 2+kk, Brno, Štefánikova, 60 m² (ID: 2173593)

Základní informace

- Dispozice: 2+kk
- Celková plocha: 60,6 m2
- Měsíční náklady: 3 046 Kč
- Kolaudace: 2023
- Lokalita: Brno, Veveří, ulice Štefánikova

Hlavní výhody nemovitosti

- Výjimečná lokalita přímo u parku Lužánky v širším centru města

- Velmi nízké měsíční náklady na bydlení

- Příznivá cena v přepočtu na metr čtvereční

- Kompletně vybavená kuchyně v záruce již zahrnutá v ceně bytu

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stylový a prostorný mezonetový byt 2+kk, který vznikl v roce 2023 jako nová půdní vestavba v historickém domě. Nemovitost kombinuje moderní bydlení s atmosférou centra Brna a klidným zázemím vyhledávané čtvrti Veveří. Díky otevřenému mezonetovému řešení působí interiér velmi vzdušně a nabízí možnost budoucí úpravy dispozice až na 3+kk.

V hlavní obytné části se nachází světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Ložnice v horním patře dodává bytu otevřený a originální charakter. Kuchyňská linka je stále v záruce a její cena je již započtena v celkové částce.

Provozní náklady a technické parametry

Výraznou předností tohoto bytu jsou velmi nízké provozní náklady. Celkové měsíční zálohy za služby, energie a fond oprav činily podle vyúčtování za rok 2025 v průměru pouze 3 046 Kč. Budova splňuje kritéria energetické náročnosti ve třídě B.

Jednotka je v katastru nemovitostí řádně vedena jako byt, nejedná se o ateliér. Kolaudace v roce 2023 proběhla jako ubytovací jednotka. V domě není k dispozici výtah.

Lokalita a využití

Poloha domu na ulici Štefánikova zajišťuje okamžitou dostupnost parku Lužánky, rychlé spojení do samotného centra města, blízkost kaváren, restaurací i zastávek MHD. Nemovitost je ideální jak pro vlastní atypické bydlení, tak jako bezpečná investice pro následný pronájem.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám byt představím osobně na prohlídce.