Prodej pozemku pro bydlení, Liběšice - Dobříčany, 8827 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 8 827 m² v obci Dobříčany, který je geometrickým plánem rozdělen na devět samostatných parcel a dvě příjezdové komunikace. Pozemek je po celé své délce přístupný z veřejné komunikace, což výrazně usnadňuje budoucí rozvoj lokality.

Součástí prodeje je také hrubá stavba rodinného domu umístěná na jednom z budoucích pozemků o výměře cca 1 200 m². Stavba je pod uzamčením (střecha, dveře, okna). K dispozici je obecní vodovod, elektřina - v rohu pozemku směrem k obci, vodovod je v komunikaci cca 100m od pozemku. Kanalizace se v obci nenachází.

Budoucí vlastník má několik možností využití – může dokončit rodinný dům a využívat celý pozemek jako rozsáhlé soukromé zázemí, případně lokalitu využít jako investiční příležitost pro budoucí parcelaci a výstavbu.

Dle územního plánu jsou stanoveny následující regulativy:

maximální zastavitelnost pozemků: 60 %
minimální podíl zeleně: 40 %
maximální výška objektů: 11 metrů

Celá lokalita představuje zajímavý developerský potenciál. Na území však v současné době není zpracováno ani podáno stavební povolení na parcelaci a zasíťování jednotlivých pozemků – realizace těchto kroků bude v režii nového majitele. Detailní rozdělení parcel je k dispozici v dokumentaci.

Na jednom z budoucích pozemků /rohovém/ o výměře cca 929 m² se dále nachází bývalá hospodářská budova, která není zapsána v katastru nemovitostí. V případě využití tohoto pozemku pro výstavbu bude nutné stavbu odstranit. Část objektu zároveň zasahuje na sousední pozemek ve vlastnictví České republiky, jsme v kontaktu s Pozemkovým úřadem - podrobnější informace k této skutečnosti rádi poskytneme telefonicky.

Pozemek se nachází v okrajové části malé obce Dobříčany s velmi dobrou dostupností města Žatec (cca 5 minut jízdy) a Prahy (cca 55 minut). Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná ve střediskové obci Liběšice, vzdálené přibližně 2 km – mateřská škola, základní škola 1. stupně, prodejna COOP, obchod se smíšeným zbožím, praktický lékař pro dospělé, obecní úřad, knihovna, fara i multifunkční hřiště.

Nemovitost je vhodná především pro developera či investora hledajícího větší celek s potenciálem budoucí výstavby v dobře dostupné lokalitě.