Prodej rodinného domu, Třebnouševes, 205 m²

Hledáte moderní rodinný dům bez kompromisů, kde už nemusíte řešit rekonstrukce, technický stav ani další velké investice? Pak by právě tento dům v Třebnouševsi mohl být přesně tím, co hledáte.

Třebnouševes je menší obec vzdálená přibližně 3 km od Hořic. Během pár minut jste tak autem ve městě s kompletní občanskou vybaveností a zároveň máte velmi rychlé napojení na dálnici D35, díky kterému se pohodlně dostanete směrem na Hradec Králové či Jičín. Přímo v obci navíc najdete základní občanskou vybavenost, pouhých 200 metrů od domu se nachází obchod s potravinami, v obci funguje také mateřská školka, knihovna i místní koupaliště.

Samotný dům nabízí dispozici 4+kk s užitnou plochou přibližně 205 m² a stojí na pozemku o velikosti 368 m². Jedná se o původní zděnou stavbu, která prošla v roce 2022 kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. Z původního domu zůstalo pouze spodní obvodové zdivo, vše ostatní bylo nově vybudováno – včetně horního podlaží, střechy i všech rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Dům tak dnes působí prakticky jako novostavba. Střecha je provedena z titanzinkové krytiny, dům je napojen na vlastní studnu a odpady jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním v přízemí a radiátory v horním podlaží i dílně. Ohřev vody řeší elektrický bojler. Velkým benefitem je také klimatizace v horním patře.

Už při příchodu je jasné, že právě prostor a vzdušnost byly jedním z hlavních motivů celé rekonstrukce. Za vstupními dveřmi se nachází zádveří, které plynule přechází do dominantní centrální chodby se schodištěm. Prostor se otevírá až do výšky druhého podlaží a propojuje obě patra do jednoho velkého vzdušného celku. Otevřená galerie v horním patře, pohled na schodiště i množství světla dávají interiéru velmi moderní a reprezentativní charakter, který člověka zaujme okamžitě po vstupu.

Srdcem celého domu je velký obytný prostor spojující obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí. Díky oknům orientovaným na jih a východ je celý prostor nádherně prosvětlený už od rána a během dne působí velmi příjemně a otevřeně. Interiér je laděný do kombinace dekoru masivního dřeva, černých prvků a velkoformátové šedé dlažby, což vytváří velice moderní, ale zároveň útulnou atmosféru. Obývací část nabízí velkou sedací soupravu, konferenční stolek a výraznou televizní stěnu. Navazující jídelní část představuje přirozený přechod mezi obývací a kuchyňskou částí a je zařízena jídelním stolem s pohodlnými křesílky. To vše je součástí nabídky. Samotná kuchyně je řešena prakticky i esteticky zároveň. Kuchyňská linka ve tvaru písmene L nabízí množství pracovní plochy i úložných prostor. Nechybí vestavěná myčka nádobí, trouba, indukční varná deska ani digestoř. Výrazným prvkem prostoru je samostatně stojící americká lednice v černém provedení, která do celého konceptu perfektně zapadá. Příjemným benefitem je i menší spíž umístěná hned vedle kuchyně.

V zadní části přízemí se nachází další samostatná místnost, momentálně využívaná jako ložnice. Dominantou prostoru je velká šatní skříň po celé šířce stěny, která nabízí velké množství úložného prostoru a zároveň elegantně zapadá do celkového stylu domu. V přízemí se dále nachází velká koupelna, která nabízí vanu pro dva, prostorný sprchový kout, umyvadlo, toaletu i přípojku na pračku. Vedle koupelny je navíc umístěna ještě druhá samostatná toaleta, což je velmi praktické zejména pro větší rodinu nebo návštěvy.

Po schodišti se dostáváme do horního podlaží, kde se nachází dva velké samostatné pokoje orientované proti sobě. Bez problémů zde může vzniknout dětský pokoj, pracovna, ložnice nebo pokoj pro hosty. Mezi pokoji se nachází velký otevřený prostor navazující na schodiště a otevřenou galerii směrem dolů. Právě tento prostor dodává domu jedinečný charakter. Může sloužit jako domácí pracovna, herna pro děti, čtecí kout nebo relaxační zóna. Otevřenost prostoru vytváří velmi příjemnou atmosféru a celý dům díky tomu působí ještě větší a vzdušnější.

Také venkovní část domu je řešena velmi prakticky a zároveň příjemně pro každodenní fungování. Před domem se nachází dvě zastřešená parkovací stání. Podél domu pak vede dlážděná terasa s posezením a připravenou konstrukcí pro případné budoucí zastřešení. Celý prostor je obehnán plotem a vzrostlými tújemi, které poskytují soukromí i příjemnou zeleň. Součástí je také prostorná dílna či kůlna s vlastním vstupem ze zahrady. Technické zázemí domu je prakticky umístěno v samostatné technické místnosti přístupné zvenku, kde se nachází plynový kotel i bojler.

Měsíční náklady na bydlení jsou dle posledního vyúčtování průměrně cca 5 000 Kč elektřina a cca 3 000 Kč plyn.

Celý dům působí velmi promyšleně, moderně a zároveň útulně. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu, kvalitní technické zázemí, minimum budoucích investic a příjemnou kombinaci současného designu s praktickým každodenním fungováním. Zavolejte mi a přijeďte se podívat osobně.