Prodej bytu 2+kk, Brno, Nováčkova, 47 m²

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Vranovská 49. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a nabízí příjemné bydlení s praktickým uspořádáním prostoru.

Celková plocha jednotky činí 46,81 m², z toho podlahová plocha bytu představuje 39,88 m². K bytu náleží lodžie o velikosti 3,8 m² a sklepní kóje o výměře 2,13 m², obojí ve výhradním užívání majitele.

Nemovitost zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou do 31. 5. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 15 900 Kč.

Dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní správu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Každá bytová jednotka má vlastní měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování nákladů.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, přičemž jeho koupě není podmínkou převodu nemovitosti.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra města. V okolí najdete supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace i mateřské a základní školy. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízké parky a cyklostezky.

Základní informace:

* Dispozice: 2+kk
* Podlahová plocha bytu: 39,88 m²
* Lodžie: 3,8 m² (ve výhradním užívání)
* Sklepní kóje: 2,13 m² (ve výhradním užívání)
* Celková plocha: 46,81 m²

Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být ilustrační nebo upravené pomocí AI vizualizací.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.