Prodej rodinného domu, Pardubice, Ve Stezkách, 332 m²

Hledáte vícegenerační bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a velkou zahradou v oblíbené rezidenční lokalitě? Pak by vás mohl zaujmout právě tento čtyřpodlažní rodinný dům v Pardubicích – Studánce. Už dnes funguje jako dvě samostatné bytové jednotky, ale jeho dispozice přirozeně nabízí možnost rozdělení až na tři – ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo prostor pro rostoucí rodinu, která chce mít dostatek soukromí i společného zázemí. Studánka patří mezi vyhledávané části Pardubic právě díky tomu, jak příjemně kombinuje rezidenční charakter s dostupností centra.

Samotný dům nabízí celkovou užitnou plochu cca 332 m2 a stojí na pozemku o celkové výměře 1 030 m². Už při prvním pohledu působí jako poctivá stavba s jasným potenciálem. Dispozičně se momentálně jedná o samostatnou jednotku 2+1/3+kk v přízemí o výměře cca 70 m2, určenou k rekonstrukci, a nad tím zrekonstruovanou jednotku 4+1 s plochou cca 161 m2 rozkládající se na druhém a třetím podlaží.

Zděný dům byl postaven v 70. letech a prošel postupnými rekonstrukcemi, zahrnujícími především modernizaci větší jednotky ve druhém podlaží, vybudování půdní vestavby a nových pokojů ve třetím podlaží, to vše současně s novými rozvody elektřiny, vody a plynu v těchto dvou patrech. Dále byla na domě udělána nová okna, střecha i okapy a jako poslední proběhla izolace balkonu. Díky tomu dnes kombinuje původní solidní konstrukci s novějšími prvky, na které se dá dobře navázat. Je připojen k veřejnému vodovodu, kanalizaci i plynu, přičemž vytápění a ohřev vody zajišťuje primárně plynový kotel, nicméně dům má také kotel na dřevo a tyto zdroje tak lze kombinovat pro optimalizaci nákladů. Přidaným benefitem je také kompletní podsklepení domu, které přináší další praktický prostor pro skladování, dílnu nebo technické zázemí.

Hlavním vstupem se dostáváte do společného zádveří a následně na chodbu se schodištěm, které propojuje jednotlivá patra. V prvním podlaží se nachází samostatná jednotka o dispozici 2+1, případně 3+kk, o ploše přibližně 80 m². Tento prostor je určený k rekonstrukci, což otevírá možnost přizpůsobit si ho podle vlastních představ. Dispozice je řešena velmi prakticky – centrální chodba propojuje všechny místnosti, nechybí koupelna ani samostatná toaleta a tři pokoje dávají dostatek variability.

Po schodišti vystoupáte do druhého podlaží, které už nabízí zrekonstruovaný a plně funkční byt 4+1 rozkládající se přes druhé a třetí podlaží. Z chodby se vstupuje do koupelny s toaletou, dále do kuchyně a obývacího pokoje. Kuchyně orientovaná do ulice je vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči, doplněnou o menší ostrůvek a velkou americkou lednici. Je zde dostatek místa pro jídelní stůl, takže se z ní přirozeně stává místo, kde se potkává celá rodina. Obývací pokoj navazující vedle je velkorysý, prosvětlený okny z obou stran a působí vzdušně a otevřeně. Litinová kamna zde dodávají nejen teplo, ale i atmosféru, kterou oceníte hlavně v zimních měsících. Prostorná koupelna nabízí vanu, umyvadlo i toaletu. Přidanou hodnotou je dále balkon, který se otevírá východně bokem domu, přímo nad hlavním vchodem.

Třetí podlaží vzniklo jako půdní vestavba a tvoří klidovou zónu domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje a koupelna s toaletou. Prostor se zkosenými stropy působí útulně a příjemně a nabízí ideální zázemí pro ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Každý člen rodiny si zde může najít svůj vlastní kout, a přitom zůstáváte všichni pod jednou střechou.

Za domem se rozprostírá velká zahrada orientovaná na jihozápad směrem ke sportovnímu hřišti. Je to místo pro letní grilování, dětské hry i klidné večery na čerstvém vzduchu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro případné další využití podle vašich představ. Momentálně nabízí travnatou plochu s vydlážděním v přední části kolem domu a zahradním domkem lemovaným několika vzrostlými stromy v zadní části. Zahradní domek je koncipován jako společenská místnost s krbem, což rozšiřuje možnosti volnočasového užívání zahrady.

Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá prostor, variabilitu a možnost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám. Nabízí kombinaci soukromí, velkorysé zahrady a praktické dispozice, která může růst spolu s vámi. Zavolejte mi a přijďte se podívat – možná právě tady najdete místo, kde začne vaše další životní kapitola.