Prodej rodinného domu, Turnov, 363 m2
Turnov, Pelešany
(info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Popis
Investiční celek se strukturou, která vydělává. Mašov u Turnova.
Nabízíme k prodeji soubor tří nemovitostí v jedné lokalitě – rodinný dům, menší dům (chatu) a stavební pozemek. Celek, který umožňuje okamžité využití i další rozvoj bez nutnosti zásadních vstupních investic.
Lokalita na hranici Českého ráje zajišťuje stabilní poptávku po krátkodobém i dlouhodobém ubytování.
Struktura, která dává ekonomický smysl:
1) Rodinný dům – více jednotek v jednom objektu (318 m²)
- možnost rozdělení až na 3 samostatně využitelné části (suterén / hlavní byt / horní patro),
- 1. patro - byt 2+kk (obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny, pokoj/pracovna, koupelna, technická místnost, terasa 26 m² s výhledem do krajiny),
- 2. patro - prostor pro další jednotku (2 pokoje, šatna, koupelna, balkon 4 m²),
- suterén: možnost využití jako apartmán / podnikání / zázemí,
- kombinace vlastního bydlení a pronájmu bez omezení soukromí, či jako vícegenerační bydlení,
- nízké provozní náklady (PENB A, podlahové vytápění, FVE + solární panely),
- velmi dobrý technický stav = minimální potřeba dalších investic a možnost okamžitého využití či pronájmu.
2) Menší dům / chata (45 m²)
- plnohodnotná stavba vhodná k celoročnímu bydlení, rekreaci i jako samostatná výnosová jednotka,
- okamžitě využitelná pro vlastní využití či pronájem (krátkodobý i dlouhodobý),
- dispozice 2+1 s útulným charakterem,
- krbová kamna, terasa pro posezení, krásné výhledy do okolní krajiny,
- vlastní zázemí, 2 vstupy → flexibilita provozu,
- technické zázemí - elektřina, voda, septik, prostor v přízemí (dílna/sklad).
3) Stavební pozemek (1 000 m²)
- přímý development potenciál,
- pozemek určený k výstavbě s připraveným technickým zázemím,
- zasíťování (elektřina, voda, ČOV),
- možnost výstavby dalšího domu = navýšení celkové návratnosti projektu,
- orientace na soukromí i výhledy,
- nový geometrický plán.
Klíčové benefity:
- diverzifikace příjmů (více jednotek, různé typy nájemníků),
- okamžitý cash flow + budoucí růst hodnoty,
- možnost etapizace – pronajímat, bydlet, nebo dále rozvíjet podle situace,
- atraktivní turistická lokalita v blízkosti přírody i města = stabilní obsazenost,
- nízké provozní náklady díky moderním technologiím,
- minimální nutnost rekonstrukcí.
Scénáře využití:
- krátkodobé pronájmy (např. turisté v oblasti Českého ráje),
- kombinace vlastního bydlení + výnosových jednotek,
- vícegenerační bydlení s paralelním příjmem,
- development – výstavba další nemovitosti na pozemku.
Tohle není „balík nemovitostí“.
Je to hotová struktura, kterou můžete okamžitě využít a dál rozvíjet.
Pro více informací, výnosový potenciál nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Generála Svobody 25/108, Liberec
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Martin Lukesle, DiS
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Turnově.
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Turnov - Bukovina, 450 m2
Cena na vyžádání
Prodej rodinného domu, Karlovice, 204 m2
Cena na vyžádání
Prodej rodinného domu, Benecko, 342 m2
Cena na vyžádání
Prodej rodinného domu, Rokytnice nad Jizerou, 190 m2
Cena na vyžádání
