Prodej bytu 3+1, Brno, Šromova, 75 m²

Nabízíme prodej prostorné a prakticky řešené bytové jednotky v OV s dispozicemi 3+1 s balkónem, s celkovou výměrou 77 m2, v klidné ulici Šromova, v městské části Brno-Chrlice, v klidné oblasti, obklopené zelení.

Bytová jednotka se nachází ve 4.NP/5.NP panelového zatepleného domu, bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci: nová plastová okna, balkóny, zateplený, vyzděné sklepní kóje).

Dispozice bytu: 3 neprůchozí pokoje: obývací pokoj 16,2 m2, ložnice 14,7 m2, dětský pokoj 16,2 m2, kuchyně 12 m2, koupelna s rohovou vanou propojená s WC 3,6 m2, předsíň 6,7 m2, dvě komory a balkón s orientací na západ. K bytu přináleží vyzděná sklepní kóje v I.NP 2,6 m2.
Byt je po rekonstrukci – má vyzděné jádro, natažené omítky, položeny plovoucí podlahy.
Vytápění je dálkové – Teplárny Brno, topná tělesa v místnostech mají své měřáky. Odběr studené a teplé vody, plynu a elektřiny má u bytu vlastní měřidla.

Bytová jednotka je zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči: plynová keramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi, v koupelně pračka. Šatna je vybavena praktickým policovým systémem a poskytuje dostatečné úložné prostory. Jinak je byt nezařízený. Uvedené zařízení může být v bytě ponecháno. Okna jsou plastová s horizontálními žaluziemi, v celém bytě je plovoucí podlaha.

Dům je zateplený, ve velmi dobré kondici, obklopen zelení, v blízkosti je park, mateřská škola a dětské hřiště. Vstup do domu je upravený, ve vstupní chodbě se nachází poštovní schránky.
Jednotka není zatížena žádným závazkem, bude bez nájemní vazby. Užívání kupujícím je možné od 01.08.2026. Fond oprav činí cca 3000 Kč/měsíčně, SVJ nemá žádný úvěr a má naspořené prostředky.
Bezproblémové parkování je na komunikaci u domu.
Umístění nemovitosti je ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Brna i s výborným napojením na D1, D2. Možnost vycházek do přírody, koupání v blízkém biotopu. Na tuto část Brna navazují cyklostezky směrem na Jižní Moravu. V městské části je veškerá potřebná občanská vybavenost, v bezprostřední blízkosti je OC Olympia a další obchodní příležitosti. Byt je ihned volně převoditelný, je možné využít zástavu pro hypotéční úvěr.
Vaše dotazy Vám ráda zodpoví a na společnou prohlídku se těší naše makléřka.