Prodej rodinného domu, Dobroslavice, 27. dubna, 342 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné a žádané lokalitě obce Dobroslavice, na ulici 27. dubna.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, vícegeneračního využití i zajímavé investiční příležitosti. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení ji lze využít až jako tři samostatné bytové jednotky, přičemž každá má vlastní měření energií.

Dispozice domu:
2× 2+kk + prostorná hala + 2 samostatné pokoje v mezipatře.

Dům má dvě nadzemní podlaží a prakticky řešené mezipatro, které nabízí široké možnosti využití – například jako menší garsonku, kancelář nebo zázemí pro podnikání z domova. Součástí domu je také rozlehlý suterén s garáží a technickým zázemím.

V 1. nadzemním podlaží naleznete celkovou podlahovou plochu 121,10 m² včetně vstupní haly, schodiště a prostoru v mezipatře. Samotná bytová jednotka v přízemí nabízí 80,69 m² obytné plochy a navíc prostornou terasu o velikosti 24,36 m², ideální pro každodenní relaxaci. Dispozice zahrnuje tři pokoje, moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem.

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází další samostatná bytová jednotka o podlahové ploše 85,82 m², doplněná o vstupní chodbu. Byt je řešen jako prostorné 2+kk s ložnicí a velkorysou koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Samozřejmostí je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči.

Suterén domu nabízí několik praktických místností přístupných jak z garáže, tak ze zahrady. Najdete zde dostatek úložného prostoru, technické zázemí i prostor pro hobby či dílnu. Součástí je také prostorná garáž s automatickými vraty, stejně jako vjezdová brána na pozemek s dálkovým ovládáním.

Zastavěná plocha domu činí 187 m², zahrada a pozemek o velikosti 828 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, parkování i rodinné aktivity. Celková výměra pozemku je 1 015 m². Nechybí příjemné venkovní posezení s terasou ideální pro grilování a trávení volného času.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory a podlahovým vytápěním, s možností kombinace s automatickým kotlem na pelety. V části mezipatra (garsonka/kancelář) je vytápění elektrické.

Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C.

Hlavní výhody nemovitosti:
✔ kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic
✔ možnost až 3 samostatných bytových jednotek
✔ ideální pro vícegenerační bydlení i investici
✔ mezipatro vhodné pro podnikání či garsonku
✔ rozlehlý suterén s garáží a zázemím
✔ velká terasa a zahrada pro relaxaci
✔ dostatek parkovacích míst na pozemku
✔ samostatná měřidla energií pro jednotlivé jednotky
✔ kvalitní technologie vytápění (plyn + pelety)

Obec Dobroslavice nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Ostrava, kam se dostanete během několika minut. Přímo v obci se nachází obchod i restaurace a další základní občanská vybavenost. V dojezdové vzdálenosti v okolních obcích pak naleznete mateřské i základní školy. Milovníci přírody ocení také blízkost Hlučínské jezero, které nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Okolí je ideální pro cyklovýlety, procházky i rodinné aktivity.

Tento dům je ideální volbou pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu bez dalších investic.

Financování hypotékou vám v rámci našich služeb a prostřednictvím ověřených partnerů rádi zajistíme.

Těším se na společnou prohlídku.