Prodej bytu 2+kk, Brno, Hálkova, 47 m²

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Vranovská 49. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně.

Celková výměra jednotky činí 46,81 m², přičemž podlahová plocha samotného bytu je 39,88 m². K bytu náleží lodžie o velikosti 3,8 m² a sklepní kóje o výměře 2,13 m², obojí ve výhradním užívání.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou do 31. 5. 2027 s čistým měsíčním nájemným 15 900 Kč.

Dům je vybaven funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní správu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování.

K bytu je možné přikoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, jeho pořízení však není podmínkou koupě.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí jsou k dispozici supermarkety, lékárna, pošta, restaurace i mateřská a základní škola. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít blízké parky a cyklostezky.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Základní informace:

* Dispozice: 2+kk
* Podlahová plocha bytu: 39,88 m²
* Lodžie: 3,8 m² (ve výhradním užívání)
* Sklepní kóje: 2,13 m² (ve výhradním užívání)
* Celková plocha: 46,81 m²

Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být ilustrační nebo upravené pomocí AI.

V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace mě prosím neváhejte kontaktovat.