Prodej pozemku pro bydlení, Kopidlno, Na Vinici, 8371 m²

Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení s vlastním kusem přírody.
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o rozloze 8371 m2, které tvoří unikátní celek kombinující možnost výstavby rodinného domu a zároveň dostatek prostoru pro zahradu/sad, soukromí a kontakt s přírodou. To vše v klidné okrajové části města Kopidlno v Královehradeckém kraji. Tato lokalita nabízí skvělé spojení s okolními městy díky dostupné vlakové, silniční a autobusové dopravě.

Jedná se o tyto parcely:
141/2 (306 m2) - ostatní plocha
146/1 (2114 m2) - orná půda
146/2 (1237 m2) - orná půda
149 (4224 m2) - ovocný sad
1278 (234 m2) - orná půda
1564 (256 m2) - ostatní plocha

Momentálně probíhá obnova katastrálního operátu, kdy parcela č. 1564 a parcela č. 141/2 budou sloučeny v jednu parcelu č. 1564 o ploše 578 m2.

Stavební část pozemku:
Parcely č. 1564 a 141/2 (budoucí sloučená parcela č. 1564) v k.ú. Kopidlno navazují na stávající zástavbu rodinných domů a dle územního plánu města Kopidlna se nacházejí v ploše SM – smíšená obytná městská, která umožňuje výstavbu rodinných i bytových domů, včetně souvisejících staveb (garáže, parkování, zahradní úpravy apod.).
Parcela č. 1564 je situována při obecní komunikaci a v minulosti zde již stálo stavení, což významně zvyšuje potenciál pro budoucí výstavbu. Na pozemku se také nachází původní kopaná studna (v současnosti zasypaná), s možností jejího obnovení – k dispozici je orientační zákres umístění.

Inženýrské sítě:
Pozemek je plně zasíťovaný – na jeho hranici je elektřina (již přivedena v zemi), vodovod, kanalizace i plynová přípojka.
Tato skutečnost výrazně zjednodušuje a urychluje budoucí výstavbu a zároveň snižuje počáteční investice.

Regulační podmínky - maximální zastavěnost 60 %, minimální podíl zeleně 30 %, výšková regulace až 4 nadzemní podlaží (včetně podkroví).

Navazující pozemky poskytují dostatečný prostor a soukromí. Jsou vedeny jako MU – smíšená krajinná plocha, vhodná pro zahradu nebo ovocný sad, rekreační využití či menší hospodaření (např. chov drobných zvířat)
Část pozemků je součástí lokálního biokoridoru (LBK), což zajišťuje dlouhodobé zachování přírodního charakteru území a zároveň poskytuje jistotu klidného prostředí bez další zástavby.
Územní plán v této lokalitě nepřipouští rušivé využití (výroba, sklady, autoservisy apod.), což garantuje kvalitní a klidné prostředí pro bydlení.

Koupí tohoto pozemku získáte:
✔ plně zasíťovaný pozemek
✔ přístup z obecní komunikace
✔ možnost výstavby rodinného domu
✔ kombinace stavební části a velkého pozemku
✔ soukromí a kontakt s přírodou
✔ garance klidného prostředí bez další zástavby

Město Kopidlno je menší město v okrese Jičín, kde žije přibližně 2 200 obyvatel a které nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. Najdete zde základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, lékaře i pošty, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Ke sportovnímu vyžití slouží víceúčelová sportovní hala s venkovním hřištěm i nedaleké fotbalové hřiště. Najdete zde také kulturní, vzdělávací a komunitní centrum (KVC) s knihovnou. Milovníky cyklo/turistiky zve okolí Kopidlna k pohodovým vyjížďkám na kole, rodinným výletům i objevování klidné krajiny Jičínska, kde si užijete minimum převýšení a maximum pohody. Navazující cyklotrasy směrem do Českého ráje pak otevírají možnosti delších výletů plných krásných výhledů, přírody a zajímavých míst k zastavení.
Zároveň je zde velmi dobré vlakové i autobusové spojení do Jičína, Poděbrad či Mladé Boleslavi, takže máte vše potřebné na dosah.

Pokud Vás nabídka zaujala a chcete si město Kopidlno i samotný pozemek prohlédnout osobně, zarezervujte si termín prohlídky a celým pozemkem Vás ráda provedu.