Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²

Nabízím k prodeji prostorný a atypický byt o celkové ploše 115 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží činžovního domu na prestižní adrese Orlická 8, Praha Vinohrady.

Byt představuje výjimečnou investiční příležitost díky svému současnému uspořádání a potenciálu další optimalizace výnosu.

---

Investiční potenciál

Nemovitost je aktuálně fakticky rozdělena na dvě samostatné jednotky:

* hlavní část bytu je využívána pro pronájem dvou samostatných pokojů
* druhá část funguje jako samostatná garsoniéra (studio)

Toto řešení umožňuje **maximalizaci výnosu z pronájmu** a zároveň nabízí flexibilitu do budoucna možnost zachovat stávající model nebo byt upravit dle vlastních investičních záměrů.

---

Hlavní přednosti:

* celková plocha 115 m²
* dispozice 2+1 + samostatné 1kk
* 6. nadzemní podlaží
* atraktivní lokalita Vinohrady
* vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem
* flexibilní investiční využití

---

K bytu náleží sklep v podzemním podlaží domu.

---
Lokalita

Vinohrady patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praha díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a vysoké poptávce po nájemním bydlení.


Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnos a dlouhodobý růst hodnoty.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.