Prodej rodinného domu, Velké Přítočno, Sluneční, 438 m²

Kolik znáte nemovitostí, kde majitel – profesionální stavitel s více než 20letou praxí – osobně každý den po dobu jednoho roku dohlížel na stavbu, aby vznikl domov bez kompromisů? A kolik z nich nabízí vlastní soukromý park, několik samostatných staveb, technologii moderní rezidence a absolutní soukromí pouhých 10 minut od Prahy 6?

Právě taková je tato výjimečná nemovitost ve Velkém Přítočně.

Na Youtube najdete rozhovor s majitelem: zadejte na Youtube: Rodinné sídlo 350m2 | pár minut od Prahy 6 | rozhovor s majitelem nemovitosti.

Nejde o běžný rodinný dům. Jde o promyšlený rezidenční areál, vytvořený s mimořádnou péčí, důrazem na detail, kvalitu použitých materiálů a dlouhodobou hodnotu. Každý konstrukční i technologický prvek byl realizován s vizí vytvořit sídlo, které obstojí i v nejvyšších nárocích na moderní bydlení, reprezentaci i provozní efektivitu.

Majitel, který více než 20 let působí ve stavebnictví, si na realizaci vzal roční volno a osobně denně kontroloval průběh stavby, řešil každý detail a například ručně zatěsnil tisíce konstrukčních spojů, aby minimalizoval tepelné mosty a dosáhl mimořádné energetické efektivity. Výsledkem je energetická třída A – mimořádně úsporná stavba, která vyniká nejen komfortem, ale i velmi nízkými provozními náklady.

Celý areál stojí na rovinatém pozemku o velikosti 2 077 m², je kompletně obehnán vysokou zdí a poskytuje absolutní soukromí. Lokalita byla od počátku citlivě koncipována jako zóna velkorysých pozemků okolo 2 000 m², což přirozeně vytváří velmi klidné, reprezentativní a nadstandardní sousedství.

Součástí areálu je několik samostatných staveb:

Hlavní rodinné sídlo – 350 m²
Velkoryse řešený bezbariérový bungalov nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny, pracovnu, dvě samostatná WC, šatnu a dominantní společenský prostor o výměře 88 m² s designovou kuchyní Bauformat ve vysokém lesku a velkoformátovým ostrůvkem 1,2 × 3,7 m. Kuchyň je osazena spotřebiči Siemens a Miele. Horní podlaží slouží jako soukromá relaxační zóna – fitness a profesionální domácí kino s akustickou úpravou.

Samostatná budova garáže – 88 m² + půdní úložný prostor
Prostor pro dva automobily, skladovací zázemí, vlastní sprcha, toaleta, technické místnosti a další úložný prostor v podkroví. Nemovitost je dnes částečně využívána jako firemní sídlo – díky kancelářím, zázemí a kapacitě 10–12 parkovacích míst je ideální i pro podnikání, showroom, rodinnou kancelář či reprezentativní firemní základnu.

Hostovský dům / wellness zázemí
Samostatný objekt nabízí dispozici 1+kk, saunu, technologické zázemí bazénu a přímý vstup k venkovní relaxační zóně.

Dominantou exteriéru je bazén Compass 7,6 × 3,6 m v prémiovém provedení Brava Nova Perl s unikátním 3D efektem vody, tepelným čerpadlem a bezrámovým zastřešením Alukov Vision, díky kterému je využitelný výrazně déle než běžnou sezónu (použití i v mínusových teplotách).

Zahrada působí jako soukromý park – vzrostlé cedry, borovice, solitérní kameny o váze až 5 tun, automatická závlaha Hunter, inteligentní osvětlení, ozvučení Bose napojené na smart systém, robotická sekačka Segway a promyšlené zónování včetně odděleného bezpečného prostoru pro psy.

Technologická úroveň domu odpovídá moderní rezidenci: inteligentní systém Loxone, zabezpečení Jablotron napojené na pult centrální ochrany, Somfy, vlastní server s UPS zálohováním, rekuperace, změkčovač vody, inteligentní čerpadla, příprava na solární systém, kompletní LED technologie i špičkově řešená elektroinstalace.

Interiér pracuje s materiály jako Catalano, Hansgrohe, Rex by Florim Group, designové velkoformátové obklady Onyx Alabastro a prémiové povrchy, které vytvářejí nadčasový a velmi reprezentativní celek.

Výjimečnost této nabídky spočívá i ve způsobu prodeje.
Nemovitost se nabízí ve čtyřech variantách převzetí, které se liší rozsahem vybavení, doplňkových staveb a prémiových prvků. Součástí nejvyšší varianty mohou být i stylové terénní vozy buggy využité ve filmové produkci, designové prvky exteriéru či další vybavení areálu. Budoucí majitel si navíc může zvolit i finální podobu fasády – nabízíme variantu šedou, béžovou nebo řešení dle individuálního přání.

Tato flexibilita umožňuje nastavit koupi přesně podle toho, jak chcete nemovitost využívat – jako rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, reprezentativní firemní zázemí nebo kombinaci všeho dohromady.

Velkým benefitem je lokalita. Karlovarská tepna nabízí rychlé spojení a Praha 6 je pohodlně dostupná přibližně za 10 minut jízdy autem. V roce 2027 dojde k dopravní úpravě komunikace směrem na Kladno, což lokalitu ještě více zklidní.

Přímo ve Velké Přítočno se nachází mateřská škola, základní škola (1.–5. třída), obchod COOP, kavárna a bistro, knihovna, dvě dětská hřiště, víceúčelové sportoviště, sokolské hřiště i fotbalové hřiště klubu SK Velké Přítočno s občerstvením. Obec nabízí velmi příjemné komunitní zázemí pro rodinný život i aktivní trávení volného času.

Dům má soukromí, kvalitu, variabilitu, potenciál a charakter.