Prodej bytu 3+1, Brno - Štýřice, Havlenova, 66 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný, prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 66 m², který se nachází v 1. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Havlenova v oblíbené brněnské městské části Štýřice. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, ať už pro vlastní rodinu, nebo jako velmi atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení.
Dispozice bytu je mimořádně praktická a příjemně vzdušná. Dvě ložnice jsou zcela neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí, zatímco obývací pokoj je průchozí z prostorné vstupní chodby, odkud se plynule vstupuje také do kuchyně, koupelny a na samostatné WC. Kuchyně disponuje jídelním koutem a přímým vstupem na lodžii orientovanou do klidné zeleně, která poskytuje příjemné místo k posezení i relaxaci. V chodbě se nachází také velká a velmi praktická šatna umístěná hned u vstupních dveří, ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či domácích potřeb. V pokojích jsou původní dřevěné parkety, ostatní místnosti mají PVC, jádro je umakartové v udržovaném stavu a byt bude dle dohody kompletně vyklizen.
Dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující výměnu oken za plastová, zateplení fasády, modernizaci výtahu, nové vstupní dveře, schránky, zvonky, stupačky i zateplení střechy, což výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje komfort bydlení.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Brně díky své výjimečné dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Přímo u domu se nachází nákupní centrum UNION, kde najdete moderní prodejnu Lidl, lékárnu, fitness centrum a řadu dalších obchodů a služeb včetně zdravotnických zařízení, což zajišťuje maximální pohodlí v každodenním životě. Vše je dostupné pěšky během několika minut. Zastávka tramvaje je v docházkové vzdálenosti přibližně 5 minut a do samotného centra Brna se dostanete pohodlně do 10 minut. V okolí se nachází také školy, školky, pošta a další služby.
Byt je díky své dispozici, poloze, orientaci do zeleně a možnosti rekonstrukce ideální volbou jak pro rodiny hledající příjemné a dobře dostupné bydlení, tak pro investory, kteří ocení stabilní výnos a vysokou poptávku po nájmech v této lokalitě. Samozřejmostí je možnost zajištění právního a hypotečního servisu, stejně jako doplňkových služeb typu vyklízení, úklidu či zajištění vhodného nájemníka.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.